太原商贷转公积金贷款条件指导

太原商贷转公积金贷款条件指导 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用良好并无逾期行为。 5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。 6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。 第一步,首先到公积金管理中心领取申请审批表, 第二步,原商业贷款银行在上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 第三步,中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司 1 / 3 总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清, 第五步,申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点) 第六步,担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。 第七步,委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司, 第八步,担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。 第九步,担保公司借款人取回房屋所有权证。 第十步,借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的,担保公司将公积金借款款交与借款人)。 1、公积金个人贷款申请审批表 2、申请人身份证或有效身份证明 3、申请人配偶身份证或有效身份证明 4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明 5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿 6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明 7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明 8、贷款资金划款委托书 以上材料一式三份。 2 / 3 1、购房 2、商业贷款《借款合同》 3、最近三个月商业贷款还款证明 4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证 5、户口本 6、婚姻证明 以上材料一式三份。 3 / 3