青春,别来无恙

青春,别来无恙 房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):张丽群 张一凡 (法定代人)姓名:张丽群 张一凡 承租方(以下简称乙方):周素美 (法定代表人)姓名:周素美 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下: 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于怡景公寓1号楼9号房; 第二条 房屋用途。 该房屋用途为汽车服务 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自2010年7月1日至2016年6月30日止。 第四条 税金 该房屋租赁税后租金为(人民币)壹拾柒万元整。每年递增伍仟元整。 租赁期间，如遇国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金:除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(人民币)捌万伍仟元整。租金按陆个月结算，由乙方于每陆个月的第伍个月的柒日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应与本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税金及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋机器附着设施的检查、修缮，乙方应于积极协助，不得阻挠施工。 租赁期间因甲方的原因引起的房屋维修、维护费用由甲方承担;由乙方的原因引起的房屋维修、维护费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装 修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任: 1、 水、电费; 2、 煤气费 3、 供暖费 4、 物业管理费 5、 有线电视费 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，租金根据市场价格调整。如乙方要求继续租赁，在相同条件下甲方则优先同意继续租赁，续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 2、 租金到期(六个月的缴纳期)不交 3、 利用承租房屋进行违法活动的; 4、 故意损坏承租房屋的; 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，以书面、当面、电话或短信的方式通知对方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的300%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的300%向乙方加收滞纳金。 第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十七条 本合同制附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十八条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同 应经该房屋所在地公证机关公证。 第十九条 房屋返还时的状态 出甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按3元/平方米(人民币)向甲方支付该房屋占用使用费。 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还是，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第二十条 保证金和其他费用 除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为(人民币)15000元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 第二十一条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 甲方代理人(签章); 乙方代理人(签章):