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租房合同 - 盐城工学院大学科技园》》 网站首页 入孵企业房屋租赁协议书 甲方:盐城工学院大学科技园 ,以下简称甲方, 乙方: ,以下简称乙方, 依据《盐城工学院大学科技园入孵企业管理办法》～甲方同意乙方 项目入园～经甲、乙双方协商～现就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁面积和期限 办公楼 ～面积为 平方米。租赁时间从2011年 月 日至201 年 月 日止。 二、房屋租金和物业管理费 租金基本定价每月10元,平方米。甲方厂房租给乙方优惠价为每月4.5元/平方米～优惠后年租金2700元～物业管理费为每月10.5元/平方米～每年物业管理费6300元～合计9000元。 三、优惠及支付办法 依据《盐城工学院大学科技园企业入园优惠政策》～第一年免房租～第二年房租减半收取～第三年起全额收取房租。 乙方每6个月交纳一次房屋租金和物业管理费～合同签订后交纳第一次费用～下次交费时间为第6个月到期15天前交纳～以此类推。 四、甲方权利和义务 1、按时收取房租、水电费和其他应收费用, 2、执行园区各项规定～实施园区各类管理, 3、及时提供出租房屋和负责房屋自然损坏的维修, 4、提供科技项目咨询、申报和代理,公共环境卫生管理、公用水电维护、报刊文件收发、公共保安,有偿提供会议室、接待室、演示厅、健身房及打字、复印、传真、公共 - 1 - 环境照明和餐饮等项服务。 五、乙方权利和义务 乙方享有《盐城市高新技术企业孵化器入孵企业管理办法》规定的权利和义务之外～还具有以下义务: 1、按时交纳房租、水电费和其他应收费用, 2、不得在钢结构面钻孔、打洞或损坏钢结构表面涂层, 3、装饰方案应报甲方同意后方可～乙方所有装饰均应采用防火材料～租赁期满后～装饰及间隔无偿交给甲方～不得拆除和损坏。室外装饰必须服从甲方统一规划和统一施工。安装空调时所有室外铁件均应进行镀锌防腐处理, 4、厂房用电总负荷不得超过80KW～楼房用电总负荷不得超过15KW～超过规定容量应向甲方提出申请专线～其费用由乙方负责, 5、做好自身的防火和防盗工作～严格遵守消防部门有关防火规定。因乙方引起火灾所造成的一切损失～均由乙方负责赔偿, 6、服从园区统一管理～共同维护园区的环境～爱护公共财物～保持室内清洁卫生并负责“门前三包”。 7、配合园区做好各项统计～及时准确提供各项统计数据。 六、租房用途 乙方所租房屋应用于产品研发和成果转化。乙方不得擅自改变租房用途或转租他人。 七、续租 乙方租赁期满后应及时办理毕业出园手续～如期满因故不能出园～乙方可以提前一个月书面申请延期1年～经甲方同意后应签订延期协议书～延期期满终止租房。 八、违约 1、如乙方未按规定交纳房租、水电费和其他应交费用～ - 2 - 甲方有权停电停水～乙方仍必须补交所欠款项, 2、如乙方不执行园区规定、不服从园区管理～甲方有权终止本合同～收回出租房屋～乙方应及时搬出园区。乙方搬出园区时～乙方原有装璜和间隔等不得拆除和损坏～乙方的装璜和间隔等甲方不予补偿～乙方搬出园区的同时应补足所有应交费用, 3、乙方房租迟交10天～除交齐租金外～还应按月租金的5%支付违约金,迟交20天～除交齐租金外～还应按月租金的10%支付违约金,房租迟交20天以上～解除租房合同～限10天内搬出～同时乙方应补足所欠房租及违约金, 4、乙方租房到期后未办续租手续应立即搬出园区～逾期按原租金的两倍支付房租, 5、甲、乙双方均应严格执行本合同～违约方按国家合同法规定承担违约责任。 九、其他事项 1、本合同未尽事宜～双方协商解决。 2、本合同一式三份～甲、乙双方各执一份～甲方财务留存一份～签章后生效。 甲方:,盖章, 乙方:,盖章, 代表签字: 代表签字: 年 月 日 年 月 日 - 3 - 园区帐号:工行通榆中路支行1109 6615 1920 0016 930 - 4 -