受让标的【即“指定权利（权益）”】的相关先决条件 “指定权利（权益 ...

受让标的【即“指定权利（权益）”】的相关先决条件 “指定权利（权益 ... “指定权利（权益）”之受让方，须郑重同意并确认以下先决条 件： 1、受让方须郑重确认： 受让方已经自由而全面地了解本公告所列明的全部拟交付文件 （及其内容），包括但不仅限于： 1.1、财建［2005］684号《财政部关于同意将长沙卷烟厂所属珠 海惠州等三个房地产项目的资产划转湖南省人民政府的通知》； 1.2、湘政办函［2006］165号《湖南省人民政府办公厅关于长沙 卷烟厂所属珠海房地产项目资产管理与处置问题的通知》； 1.3、湘政办函［2006］164号《湖南省人民政府办公厅关于请支 持办理长沙卷烟厂所属珠海房地产项目资产划转手续等问题的函》； 1.4、湘政办函［2007］60号《湖南省人民政府办公厅关于再次 请支持办理长沙卷烟厂所属珠海房地产项目资产划转手续的函》。 1.5、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市人民政府颁发的 粤房地证字第2989115号《房地产权证》（珠海市前山明珠路东侧 D0702137地号住宅，2143.83平方米） 1.6、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市人民政府颁发的 粤房地证字第2989116号《房地产权证》（珠海市前山明珠路东侧 D0705070地号住宅，7622.95平方米） 1.7、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市规划局颁发的99拨字119号《建设用地规划许可证》（珠海市前山明珠路东侧住宅项 目，2143.83平方米） 1.8、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市规划国土局颁发 的2000拨字181号《建设用地规划许可证》（珠海市前山明珠路东侧 商品住宅项目，7622.95平方米） 1.9、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市规划局西区分局 颁发的珠规西地字（1998）第236号《建设用地规划许可证》（斗门 鹤洲北铁路新城金融、商贸、旅业项目，15000.00平方米） 1.10、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市规划国土局西区 分局颁发的[1999]珠国土西批字第0038号《建设用地批准书》（斗门 鹤洲北铁路新城金融、商贸、旅业项目，15000.00平方米） 1.11、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市国土局颁发的 [1999]国土字第120号《建设用地批准书》（前山明珠路东侧住宅项 目，2143.83平方米） 1.12、珠海市金沙实业发展公司持有的由珠海市国土局颁发的 [2000]准字第352号《建设用地批准书》（前山明珠路东侧商品住宅 项目，7622.95平方米） 1.13、珠海市金沙实业发展公司与珠海市国土局1998年12月31日签订之珠国土西工合字（98）第147号《珠海市国有土地使用权出 让书》（斗门鹤洲北铁路新城金融、商贸、旅业项目，15000.00平方米）。 1.14、与“指定权利（权益）”之全部财产权利及权益、义务等 的现状及其已存在或可能存在瑕疵（包括但不限于法律上的权利瑕疵 和质量上的瑕疵等）及风险相关的证明文件，包括但不仅限于： 1.15、珠海市人民政府于2007年10月27日颁布的《珠海市国 有土地价格管理规定(香洲区部分)》及珠海市人民政府于2008年6月2日颁布的《珠海市斗门区国有土地价格管理规定》； 1.16、珠府［2006］60号《关于印发珠海市国有土地闲置费征收 实施的通知》； 1.17、珠国土字［2007］1号《关于印发《<珠海市国有土地闲置 费征收实施办法>操作细则》的通知》； 1.18、珠府［2008］30号《珠海市人民政府关于停止征收城镇土 地使用费、开征土地使用税的通告》； 1.19、珠海市金沙实业发展公司出具的《关于无偿划转明珠花园 三栋项目所欠500万元项目尾款的说明》； 1.20、珠海市金沙实业发展公司与珠海市国土局1998年12月31日签订之珠国土西工合字（98）第147号《珠海市国有土地使用权出 让合同书》（斗门鹤洲北铁路新城金融、商贸、旅业项目，15000.00平方米）； 1.21、湖南天华有限责任会计师事务所湘天华专审字（2005）第037号《关于珠海市金沙实业发展公司明珠花园三栋待开发项目的专 项审计》； 1.22、湖南天华有限责任会计师事务所湘天华专审字（2005）第036号《关于珠海市金沙实业发展公司鹤洲北项目的专项审计报告》； 1.23、珠海市国土局珠国土函[2006]722号《关于办理长沙卷烟 厂所属珠海房地产项目资产划转手续等问题的复函》。 转让方在其自身能力所知的范围内保证上列所列明的文件的真 实性。 2、受让方须郑重确认： 2.1、受让方在参与于湖南省产权交易所竞价受让标的之前已经 全面审阅、了解本公告所列明的全部拟交付文件的内容及/或转让标 的已存在或可能存在的全部瑕疵（包括但不限于法律上的权利瑕疵和 质量上的瑕疵等），明确知道其所涉全部财产权利及权益等的现状及 相关的风险。 2.2、受让方在本公告的基础上郑重同意： 自竞价受让标的后，与转让标的及其所涉全部财产权利及权益、 义务等及有关的一切风险和费用均转由受让方承担，包括但不限于： 2.2.1、将本公告所规定的转让标的及其所涉全部财产权利及权益 等及/或其项下从权利登记或过户至受让方名下所涉的全部风险、债 务【包括但不仅限于与相关财产及或相关权利（权益）有关之：既存 的且转让方已明示披露之未清偿之债；相关转让标的过户至受让方名 下所涉之未清偿之债、土地出让金、营业税、土地增值税等；及转让 方之前各方及其相关方（包括但不仅限于财政部、湖南省人民政府、 湖南省财政厅、湖南财信投资控股有限责任公司、长沙卷烟厂、珠海 市金沙实业发展公司等）所涉之可能被湖南省范围之外的相关税务或 其他有权部门要求缴纳及或追补之营业税、土地增值税、土地出让金 及其他费税等】和支出等； 2.2.2、在竞价受让标的生效之日起，因不可抗力原因造成的转让 标的财产权利及权益等的损毁、灭失等的风险。 2.2.3、本公告项下的转让标的全部财产权利及权益等及/或其项 下从权利包括或与之相关联的任何资产、权利、权益等均按其现状交 易，转让方对转让标的及其所涉全部财产权利及权益等或其价值不做 任何担保和承诺，其可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷以至于受 让方预期利益无法实现。