二手房设有抵押贷款 买房人无奈代为偿还,南通网

二手房设有抵押贷款 买房人无奈代为偿还,南通网 程某与吴某签订购房协议，约定购买吴某所有的房屋一套，交完定金后，程某积极与吴某联系，但吴某一直不肯履行合同。程某无奈起诉至法院，要求吴某履行合同，,并自愿代吴某还清银行的贷款。经审理，崇川法院于昨日判决被告吴某在程某代为还清银行贷款后十日内协助程某办理房屋过户手续。程某与吴某签订《房地产买卖协议》，约定吴某自愿将坐落于南通市区一套房屋出售给程某(该房设有银行抵押贷款36万元)，成交价为人民币48万元，协议签订时程某支付8万元作为购房定金，办理产权过户手续的同时程某支付房款38万元，余款在交房时付清。协议签订后，程某向吴某支付了定金8万元，但吴某一直同意继续履行房屋买卖合同，并且拖欠该房到期的银行贷款不还。开庭时，吴某没有出现在法庭，根据法律，法院视其放弃相应的诉讼权利，并将对其进行缺席判决。法院还同时追加银行参加诉讼。原告程某明确承诺愿意代为还清银行所欠贷款，银行表示同意。根据相关法律规定，案涉房屋上设有抵押，抵押期间，房屋所有人需经抵押权人同意方能转让该房，但如购房人同意代为清偿债务消灭抵押权的，房屋买卖协议可以继续履行。据此，法院判决被告吴某在原告程某代为清偿房屋贷款并支付剩余房款后协助程某办理该房的过户手续。通讯员 朱尉贤 记者 李波 ， 更多精彩: 全球风时尚网,www.qqfssw.com,