拆迁协议如何办房产证

拆迁如何办房产证 篇一:动迁安置房在办理房产证前的更名问题 比较复杂 动迁安置房在办理房产证前的更名问题 解决时间:2010-7-23 22:13 | 提问者:SMILEXUYUN 是这样的 原来我和我奶奶户口在一起 然后我们房子动迁 可以购买动迁安置房二套 这二套动迁安置房的动迁协议上都有我奶奶和我名字 同为受益人 签好动迁协议后,回家经过我们的协商,奶奶同意在其中一套动迁安置房的产权证上只写了我一个人的名字 并就此协商结果已书面的形式确认下来了 我想知道 1 在办理动迁安置房的房产证时,要填写相关的文件,例如五联单,这种文件是否有可能由动迁小组按照动迁协议统一填写,如果这样那么我就没有机会在办理正式的房产证前更正名字了,那我就要等到房产证办出来后,去房产交易中心办理变更手续,但由于我们是动迁安置房,我和奶奶都是动迁户,房产证上是我们共有,我现在要更名是否受动迁房五年内不得变更产权人的规定,虽然我和奶奶都是房子的共有产权人 2 第二种情况就是在办理动迁安置房的产证时,相关的文件是由我们动迁户自己来填写的,那么我是否可以直接在相关文件上填写我个人所有,我可以提供 1 奶奶同意同时有见证人的书面文件.这样做和原来的动迁协议不一样, 动迁小组是否有权利阻止我这样做? 两个房产证上边的名字要是都是你和你奶奶的名字，就要找动迁办了。在产证没下来之前你和你奶奶可以去动迁办办理更名。动迁办方面是没有权利阻止你的 朋友的拆迁安置房想卖我，房子暂没房产证，可办更名。不放心。想问:我该怎样减少风险,望赐教，谢谢! 能否更名,要找之前开发商.如果还存在,肯定会给你更 名,风险就比较小.如原来开发商都不存在了,更名就很麻烦.需要去当地的国土资源局问清楚. 房子只要更名到你的名下,你可就赚大了. 篇二:房屋赠与(拆迁楼无房产证) 赠与协议书 甲方(赠与人):xxx身份证号:xxxxxxxxxxxxxx xxx身份证号:xxxxxxxxxxxxxx 乙方(受赠人):xxx身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxx 甲方xxx与xxx是夫妻关系，乙方xxx是甲方二人的儿子(女儿)。2000年1月，北京市xx区xx镇xx村拆迁，2000年1月1日甲方获得位于北京市xx区xxx小区xx号楼x门xxx室xx平方米楼房一套及编号为xxx的地下室一间。经甲方二人协商一致，为防止将来因该处财产的权属发生争执，现甲方自愿订立赠与协议，内容如下: 2 一、甲方将位于北京市xx区xx小区号楼x门xxx室xx平方米楼房一套及编号为xxx的地下室一间赠与乙方xxx; 二、因该楼房属于拆迁回迁房，至今为止甲方尚未取得房产权证明，甲方在征得乙方同意的情况下，于双方签字之日起3日内先行交付房屋钥匙。待甲方取得房产证后，应当于30日内，与乙方共同到房地产交易大厅办理产权变更手续; 三、本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件; 四、本协议双方签字后，均不得反悔; 五、自甲方将房屋钥匙交付乙方之日起，乙方即取得该房屋的所有权，与其他任何人无关; 六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。 赠与人签字: 年月日 年月日 受赠人签字:同意接受赠与 年月日 篇三:房屋拆迁还建协议书 房屋拆迁还建协议书 甲方:罗田县房地产开发公司 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 甲方在城南新区新建“玉龙大酒店”综合楼项目，宗地位置与乙方相邻。甲方拟征用乙方国有土地合并规划建设。经双方多次协商，现就乙方拆迁还建问题，达成如下协议: 3 一、还建房屋位置:位于罗田县凤山镇城南新区凤城一路 二、还建房屋面积:乙方原有房屋坐向为坐东南向西北，建筑总面积为平方米。 [土地使用证号: 房产证号:号]。 三、拆迁还建方式: 1、甲方还建乙方住宅面积:以房产证数据为准，按 ? 比例还建。超出或少于房产证面积的按 元,平方米多退少补。 2、还建房按现有户型还建，楼层和朝向不变，需调换大小、楼层的双方协商解决。 四、拆迁还建时间:甲方还建房建成交付使用时，乙方应同时退出拆迁房屋。 五、原房屋产权证(包括土地证，房产证)交由甲方办理相关手续，但办理过户手续之(转载于:www.XltkWJ.Com 小 龙文档 网:拆迁协议如何办房产证)前的费用由乙方自行承担。还建房的产权登记等应由住户承担的费用，乙方自行承担。 六、甲方应在还建房验收合格交付使用后 年内办理房产证(含土地证，房产证)并交给乙方。 七、还建房以设计院蓝图为准，按正规规划手续报建，还建房必须符合国家环保要求及房屋高度。甲方提供防盗门、铝合金窗、闭路电视、宽带线路安装到户，预留空调室外机洞口，水要进到户内。天然气开户费(以燃气公司发票为准)由乙方承担。房屋质量以建设工程质量监督站验收为 4 准。 八、违约责任: 1、还建房出现质量问题甲方付全部责任，并赔偿乙方所有损失。 2、乙方未在约定期限内搬迁完毕的，由乙方一次支付甲方违约金万元。 3、在本协议履行过程中发生争议时，甲、乙双方应有好协商解决，协商不成时，任何一方都可向司法机关申诉。 九，本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充协议具有同等法律效力(补充与本协议发生冲突的以补充协议为准( 十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处一份(自签订之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签字): 5