国有土地使用权租赁合同

国有土地使用权租赁 国有土地使用权租赁合同 (企业划拨土地使用权以租赁方式处置合同) 合同编号： 甲方(出租方)： （全称） 法定代人（负责人）： 性别： 证件类别： 号码： 地址： 邮编： 电话： 乙方（承租方）： （全称） 法定代表人（负责人）： 地址： 邮编： 根据国家及北京市有关法律、法规和规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地上资源、埋藏物、市政公用设施、地上附着物不在土地使用权出租范围。 第二条 乙方在承租土地使用权范围内进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得破坏土地和损害社会公共利益。 第三条 甲方出租给乙方的地块位于 ，土地总面积为 平方米(大写)：平方米)，土地等级为 等级。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第四条 本合同项下的土地使用权租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 本合同项下的租赁地块，按照批准的用途为 用地。 第六条 该地块的土地使用权租金以土地总面积计算，单位租金为每平方米每年 元(大写： )人民币，年租金总额为 元(大写： )人民币。自年起，每年的年租金递增 %。 第七条 本合同经双方签字盖章后 日内，乙方须以现金或支票向甲方支付土地使用权年租金总额的 %，共计 元(大写： )人民币，作为履行合同的定金，定金可在最后一次交纳土地使用权租金时折低。 乙方应在本合同生效之日起 日内，一次性支付第一年全部土地使用权租金给甲方，共计 元(大写： )人民币。 租金的支付方式(指现金或支票)为： 第八条 乙方同意从 年开始，在每年 月 日前按约定的和方式支付完每年度土地使用权租金。 第九条 乙方在向甲方支付完第一年全部土地使用权租金后15日内，依照有关规定到当地国土部门办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。 第十条 如乙方以外汇向甲方支付土地使用权年租金及其他费用，其外汇与人民币的比价，以交款前一天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，其合法权益受国家法律保护。 第十二条 乙方需将本合同项下的土地使用权转租、转让、抵押或用于其它经济活动时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。 第十三条 乙方如需改变本合同规定的土地用途，或者在土地上新建或改建建筑物的，须取得甲方同意和城市规划行政主管部门批准，并依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，办理土地使用权变更登记手续。 第十四条 本合同规定的租赁年限届满，土地使用权连同地上建筑物和附着物由人民政府无偿收回，乙方应依时交回土地使用权，并办理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续承租该土地使用权，至迟须在期满之日前三个月向甲方提交续期，如非城市规划拆迁等特殊原因，甲方应同意乙方的续期要求，并与乙方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后，与乙方签订续租合同，乙方应按规定重新办理土地使用权登记手续。 第十五条 甲方应于合同签订生效之日起天内，将上述土地使用权交付乙方使用。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失。 遇有不可抗力的一方，应在事件发生日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要变更或延期履行的书面解释或请求。 第十七条 乙方逾期交付应付款项的，从逾期之日起，每日按应付款项总额的 ‰向甲方缴纳滞纳金；逾期天仍未全部支付的，甲方有权解除合同，所收取的定金不予退还，并可要求乙方赔偿因此而造成的损失。 第十八条 甲方逾期交付土地使用权的，从逾期之日起，每日按年租总额的‰向乙方支付违约金，租赁期相应顺延，逾期天仍未交付土地使用权的，乙方有权解除合同。甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方返还双倍的定金并赔偿乙方因此而造成的经济损失。 第十九条 因执行本合同发生争议的，由争议双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 项方式解决： (一) 提交 （注：填写双方选择的仲裁委员会的名称）仲裁委员会在 　（注：填写双方选择的城市名）按其仲裁进行仲裁； (二)向 人民法院起诉。 第二十条 本合同自 起生效。 第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同。补充合同经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。 第二十二条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）（签字）： 委托代理人： 委托代理人： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日