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物业管理服务合同

 

 

 

　　第一条 本合同当事人

 

　　委托方（以下简称甲方）：

 

　　组织名称：                      

 

　　代

人：                        

 

　　地址：                          

 

　　联系电话：                      

 

　　受委托方（以下简称乙方）：

 

　　企业名称：                      

 

　　法定代表人：                    

 

　　注册地址：                      

 

　　联系电话：                      

 

　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将               （牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

 

　　第二条 物业基本情况

 

　　物业类型：                        

 

　　座落位置：         市         区             路（街道）      号

 

　　四至：                                 

 

　　占地面积：          平方米

 

　　建筑面积：          平方米

 

　　（委托管理的物业构成细目见附件）

 

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

 

　　第二章 委托管理事项

 

　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院              。

 

　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、           、           、           。

 

　　第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、           、           、           、           。

 

　　第七条 公共绿地的养护与管理。

 

　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场所           、           、           。

 

　　第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、           、           、           。

 

　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

 

　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、           、           、           。

 

　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

 

　　第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

 

　　1.物业管理费：                       

 

　　2.保洁费：                          

 

　　3.保安费：                          

 

　　4.房屋设备运行费：                       

 

　　5.维修养护费：                          

 

　　第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

 

　　第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、             等措施。

 

　　第十六条 其他委托事项