建筑施工合同范本

建筑施工承包合同 建筑施工承包合同书 发包方：XXX XXX （以下简称甲方） 承建方：XXX （以下简称乙方） 甲方位于XX镇XX路段购得的第四期拍卖的9号（商业用地）铺面地基，相关手续均已办齐，现经甲方，为直观明了，便于操作，明确职责，分工合作，相互制约，在规范文本的基础上，根椐《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑法》等相关法律、法规，在甲、乙双方协商一致的前提下，订立本合同。 1、​ 工程概况 1、​ 工程名称：甲方住宅楼。 2、​ 工程地点：XXXXXXXXXXXXXX 3、​ 设计单位：XXX建筑勘测设计院 4、​ 技术咨询单位：XX建筑公司 5、​ 层数：地上五层，地下一层（车库、储藏室） 6、​ 结构：地下一层（车库、储藏室）、地上一层（商业用房）为框架结构，二至五（住宅复式楼）为砖混预制板结构（包括隔热层，屋顶部分） 7、​ 面积：按双方协商一致实际面积为准 二、承包方式 本工程采取乙方包工、包料、包质量、包安全、包工期、包水电费、包招待费用、包在整个工期施工协调好地方关系等总承包方式。 三．工程承包范围 1、​ 按工程设计图纸，结合口头协商要求进行施工，乙方不得擅自变更设计施工内容。 2、​ 所有门窗按图纸和甲方要求预留洞口，墙面天顶为中级抹灰，地面水泥找平。 3、​ 墙体前后贴优质瓷砖，采光井贴优质白色瓷砖，采光井用优质木方条架，约10公分厚玻钢板。（天井收一层方） 4、​ 基础设计为人工挖桩，均包室内回填土。 5、​ 面积计算：隔热层，屋顶（含屋顶储藏室）均不计算面积，所有窗台天沟不计算面积。 6、​ 排水按图施工到化粪池（含修建化粪池），并从化粪池接通下水管道。 7、​ 所有楼梯踏步和楼梯扶手（含楼梯间）的安装、装饰都在承包范围内（楼梯用优质大理石，扶手用优质63配套不锈钢） 8、​ 屋顶储藏室要求适当高度，用本材、树、彩瓦结构，墙体粉刷，弥缝。平顶10公分厚现浇。 四、工程造价 经双方认真协商，乙方通过慎重考虑，按工程竣工实际收方建筑面积计价： 六层计算收方： 每平方价： 所有土建，原材料，人工工资，机械费用，水电费用，招待费，保险费均包含在内，且都不随市场变化而调整。所有建材均需按甲方要求开具甲方的票据，政策性补贴属甲方所有。 五、施工日期 本工程双方议定以公历计算工期，从XXXX年X月XX日至XXXX年XX月XX日，竣工验收交付使用。 六、付款方法 工程根椐完工合格量，按进度分期付款，具体付款计划如下： 1、钢材调回时付款陆万元，付红砖款贰万元。 2、地梁完工时付款贰万元，以后每层完工时付款肆万元，主体验收合格付足工程造价70%，全面竣工后，预留总工程款的3%作为质保金，其余项在结算完成后六个月内付清，质保金在质保期内分批退还。 七、质量要求 1、建材要求：钢材必须使用国家标准涟钢（或武钢）优质三级钢材（涟钢需占三分之二以上），水泥用柳龙牌水泥和印山水泥，红砖用优质粘土砖，瓷砖用优质全瓷砖，下水管道按甲方要求使用优质材料，不锈钢、大理石、彩瓦、沙石等都要求使用优质材料。采购钢材等材料时甲方到场。 2、乙方须严格按照甲方的施工图纸及附加说明和国家的质量评定标准及施工验收规范进行施工。施工中出现的质量事故由乙方自费返工。工程竣工后，甲、乙双方及有关部门共同验收，方可交付装饰及使用。 3、屋面及卫生间施工每完成一道防渗处理后，进行一次试水检查，无任何渗漏后方可进行下层防水处理，确保屋面及卫生间无任何渗漏，墙、地面，天面粉刷等内外装修先做样间，经检查合格后方进入全面施工。质保要求按建设部相关规定进行，在质保期内如出现质量问题，一经通知，乙反应期为2天，如不组织维修，甲方有权另请他人维修，所需工料费在乙方保修金中扣除，乙方不得提出异议。 4、粉刷：粉刷制板须用水泥、砂子粉平。 八、 乙方必须严格按有关法律和规定做好安全文明施工，必须按照国家规定对全体人员进行投保，确保万无一失，对施工中出现的一切安全事故概由乙方负责，甲方不负任何责任和费用。工程施工完毕，乙方应自觉撤走临时设施，清理建筑残渣，搞好清洁卫生，不得影响后续施工。 九、其它条款 1、本合同自签订之日起，具有法律效力，原有合同和约定与本合同有冲突的，以本合同为准，双方都应恪守信用。合同签订如有一方违约，其经济损失概由违约方承担，且另一方有权终止合同及向违约方索赔。 2、文本中手工填写部分与打印条款具有同等效力，双方对本合同各条款认识一致。 3、未尽事宜，双方共同协商解决。 4、本合同一式三分，甲、乙双方各一份，存档一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 同堂人 （签字）： XXXX年X月XX日 建筑施工承包合同书 发包方：余永厚 余绪初 （以下简称甲方） 承建方：杨逢春 （以下简称乙方） 根椐《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑法》等相关法律、法规，在甲、乙双方协商一致的前提下，订立本合同。 工程概况 a)​ 工程名称：甲方住宅楼。 b)​ 工程地点：长寿镇长富路左侧（长寿往平江方向） c)​ 设计单位：平江县建筑勘测设计院 d)​ 监理单位：平江县长华建设监理公司 e)​ 层数：地上五层，地下一层（车库、储藏室） f)​ 结构：地下一层（车库、储藏室）、地上一层（商业用房）为框架结构，二至五（住宅复式楼）为砖混预制板结构（包括隔热层，屋顶部分） g)​ 面积：按双方协商一致实际面积为准 1、承包方式：本工程采取乙方包工自料、包质量、包安全、包工期，甲方负责材料到厂，乙方负责建筑施工的所有设备，该工程从破土动工起到整栋房屋顺利竣工，以每平方米160元一次性封口包干给乙方，合同一经签订，不再考虑工资上涨因素。 2、基础工程：基础开挖深度为正负零以下1.5米，超过1.5米，双方协商工资。 3、主体工程：正负零以上所有设计图纸分部、分项工程均应严格按图纸施工，如有改变或增加要经双方协商解决。整栋下水道三级化粪池，前贴面，室内1至4层楼面开光、清平，室内做好普通粉刷，卫生间开好锅底。 4、装修工程：装修工程必须找平、冲筋、吊线、阴阳角笔直，并严格按中级抹灰施工， 5、本工程承包范围还包括：所有投入本工程生产的砖、木、付、钢筋工、架子工、砼工、安装工、木模工和所需的支撑、架树、跳板、机械、机具、小型构建、元钉、元丝及其它辅助材料等均属承包范围。 6、本工程质量均应严格按国家现行施工规范和图纸设计要求进行施工，凡因乙方原因造成的工程质问题，其工料费由乙方负责。 7、在施工过程中，乙方应严格格遵守国家相关安全生产法律、法规和安全生产操作，并强制进行人身工伤保险。如因乙方违反操作规程造成安全事故，甲方不负任何经济责任和法律责任，概由乙方负责。甲方负责300元人身工伤保险费，其余保险费全部由乙方负责。 8、工期：本工程双方议定以公历计算工期，从2011年3月30日至2011年11月30日，乙方必须严格按工期交货，不得拖延。 9、付款方式：按长城建筑工程有限公司现场施工技术监管人员签分批支付，基础工程18000元，二层、三层、四层完工各付15000元，余款验收后付清80%。保修期为一年。 10、招待方面：甲方从开工到竣工，共招待三餐饭，平常其茶水、烟、果、吃住安排由乙方负责。 11、本合同一式两分，甲、乙双方各一份，共同遵守，不得违约。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 同场人（签字）： 签订时间：二0一一年三月一十八日