房屋买卖

协议

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甲方(出卖人)：

乙方(受买人)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本协议：

　　第一条：转让房屋

　　转让房屋类型(住宅)，坐落于                       

　　                      ，套型为  室  厅  厨  卫，建筑面积              平方米，套内辅助配套设施为通水、电、气、物业、有线等。

　　第二条：甲乙双方的声明

　　(一)甲方对产权及出卖权的声明

    1、该房屋除甲方外没有其他出资人或所有人。

    2、该房甲方现未取得两证，未开税务发票，未办理房屋产权登记，但已于                房地产开发公司签订《商品房买卖

3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，无债权、债务纠纷，未被查封，无法律、法规禁止交易的情况，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。乙方买受后，若该房屋有因甲方纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。

4、交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理。

　　(二)乙方对购买权的声明

1、乙方自愿在本合同第二条(一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。

2、如房屋产权登记面积与合同约定面积发生差异、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实更改房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　第三条：计价方式与价款

　　按套计价：甲乙双方议定房屋总价款（包含辅助配套设施）为人民币(下同)￥        元(大写：                    )。

　　第四条：付款方式与期限：

    甲乙双方商定    年  月  日乙方一次性支付全部购房款人民币         元 (大写：                )给甲方。

　　第五条：房屋交付

    （一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方房款之日，甲方将房屋钥匙交给乙方。

    （二）议定交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内辅助配套设施有：清水房屋，通水、电、气、物业、有线等(该项费用均包含在购房总价款内)。

    （三）甲方需提供必要手续协助乙方办理水、电、气、物业、有线等过户手续。

    （四）自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。

第六条：违约责任

    在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第1款及第五条之中的约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。

　　第八条：其他

    1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议

2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方(出卖人)：                乙方(受买人)：

身份证号码：                  身份证号码：

联系电话：                    联系电话：

　　年  月  日                     年  月  日