房屋装修

合同

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　　委托方（甲方）：承接方（乙方）：

项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
　　为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况工程地址：___________________________________居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
　　施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
　　委托方式：____________________________________________工程开工日期：______年______月______日工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
　　、材料款__________元；、人工费__________元；、费__________元；、施工清运费__________元；、搬卸费__________元；、管理费__________元；、其他费用（注明内容）______________元。
　　第三条：质量要求工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
　　工程验收，双方同意参照国家的相关规定执行。
　　施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
　　凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
　　甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
　　第四条：材料供应乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。
　　甲方所的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。
　　乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　乙方的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
　　如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
　　如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。
　　按甲方的材料合计金额的％作为管理费支付给乙方。
　　材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
　　第五条：付款方式合同一经签订，甲方即应付％工程材料款和施工工费的％；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的％。
　　剩余％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
　　（注：施工工费包括人工费）。
　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。
　　验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
　　中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。
　　增减项目的价款，当场结清。
　　甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的％支付给乙方。
　　甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
　　第六条：工程工期如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
　　如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的％作为误工费支付给乙方元。
　　由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
　　施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
　　第七条：工程验收工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
　　双方办理工程结算和移交手续。
　　乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。
　　甲方自行搬进入住，视为验收合格。
　　甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
　　但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
　　第八条：其他事项甲方责任）必须经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
　　对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
　　）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。
　　施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
　　乙方责任）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
　　）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
　　）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
　　万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
　　）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
　　）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为个月。
　　第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的％作为违约金付给对方。
　　因擅自解除合同