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投资协议

协议编号：       

 

甲方：

法定代

表

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人：

住所地：

 

乙方：

法定代表人：

住所地：

 

根据有关法律、法规及政策

规定

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，甲、乙双方本着平等互信、合作共赢的原则，就乙方项目（以下简称“本项目”或“项目”）达成协议如下，以资共同遵守：

第一条 项目名称及内容

乙方的投资项目为             。项目投资规模      万元人民币（以下币种相同），主要产品为              。

第二条 项目地址、土地价款、土地条件

1、项目地址

甲方承诺将已征得国有土地（工业用地）转让给乙方，其地址位于            ，面积约    亩（净用地，不含任何公摊），作为乙方项目用地。

2、土地价款

土地包干价为每亩    元（小写：       元）（含土地出让金、土地补偿费、土地契税、青苗补偿费、附着物搬迁费、测绘费用、土地平整费等及其它所有相关费用）， 据此计算亩土地的总价款合计为     万元（小写：       元），具体面积以实际的用地勘测定界面积为准，并据此核算土地价款的实际金额，多退少补。

3、出让年限

该项目为工业用地，甲方确保乙方或其指定的公司以招拍挂的合法程序获得土地使用权，并办理合法的国有土地使用权证至乙方在当地注册的全资子公司名下，自获得土地使用权之日起，出让年限   年。

第三条 土地款支付方式、土地交付和权证办理

1、土地款在土地招拍挂时由乙方一次性缴清。

2、甲方负责解决有关征地补偿、建筑物、附着物清理、土地平整等土地交付前工作，年月日前，甲方将“三通一平”后的项目用地交付给乙方启动建设。

3、土地平整的标高由甲乙双方根据园区总体

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和项目建设需要现场确定。

4、甲方负责协调好乙方开工前的临时用水、用电，负责将用水管路、排污管道、正式用电线路（KVA）接至乙方红线边，并在乙方项目

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竣工前将通讯、互联网、有线电视接至地块的红线边。

5、甲方负责在    年  月  日将《国有土地使用权证》原件交付给乙方。

第四条 甲方的权利和义务

1、甲方把本项目作为重点项目推进与服务。根据乙方需要，为加快项目建设，甲方保证为乙方项目报建开设绿色通道，建设报建费按照号文件执行。对于乙方项目涉及的行政事业性费用，市级管理权限的行政事业性费用，甲方负责予免收，对于非市级行政事业性费用，甲方有责任予以协助争取获得减免或者适用最低

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收取。

2、对该项目实行全程服务，指派一名级领导协助乙方办理公司注册、立项、规划、环评、安评、消防、国土、工程报建等相关手续，但所需前置资料及费用由乙方负责。

3、协调乙方与市、区有关职能部门以及项目落户地的关系，为企业创造良好的建设和经营环境。为了使本项目尽快产生效益，承诺乙方边建设、边办理相关手续，包括用地规划许可证、工程建设规划许可证、建设施工许可证。

4、甲方负责协调环保部门允许该项目使用燃煤锅炉。

5、甲方负责为乙方在项目建设、生产经营期间提供良好的社会治安环境，并积极协调公安部门在厂区设立治安联防点。

6、甲方负责协调交警等部门为乙方经营过程中的运输车辆给予绿色通行证。

第五条 乙方的权利和义务

1、乙方投资的企业完全拥有法律赋予的经营、财产自主权和劳动用工自主权等权利。

2、在土地出让期限内，乙方必须按照协议规定的用地性质和土地使用条件合理利用土地。

3、乙方有权在国家建设管理法规规定的范围内自行决定项目的筹建模式；乙方自行选择符合资质要求的设计单位。

4、安全生产，并依法按章纳税。

5、乙方员工在住房、子女入学、入托等方面享受当地居民同等待遇。

6、乙方项目税收除享受国家相关优惠政策外，甲方同意再给予特别支持：                                                                。

第六条 乙方权利和义务的转让

甲乙双方一致同意，乙方在甲方当地工商部门注册成立全资子公司有限公司（暂定名），公司成立后，本协议项下乙方的全部权利及义务即转由该子公司承继。

 第七条 违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按本协议约定的时间交付项目用地，每延期一日，按乙方实际已支付用地价款的    ‰给付乙方违约金；逾期三个月，乙方有权解除协议。

2、甲方未按协议约定时间交付国土证原件，每延期一天，甲方按乙方应付用地价款总额的     ‰向乙方给付违约金，直到甲方交付国土证给乙方为止。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按本协议约定给付用地价款，每延期一日，按应付用地价款总额的1‰给付甲方违约金；逾期三个月，甲方有权解除协议。

2、乙方取得国有土地出让使用权且在甲方交地后两年内动工建设；超出两年未动工，双方协商解决；超出三年未动工建设，则由甲方收回土地。

第八条 协议生效条件

本协议需满足以下条件，以下条件任何一条未经满足本协议均不生效：

1、甲乙双方均已签字盖章；

2、甲方就本项目相关事宜已获得法定批准；

3、乙方就本次投资事宜获得必要的行政许可。

如因上述原因协议未生效，双方在一个月内相互返还土地和资金。

第九条 不可抗力

如遇国家政策重大调整以及火灾、水灾、飓风、大雪、地震等不可抗力因素，致使本协议无法按时履行或履行已无必要，则甲、乙双方约定的有关时间相应顺延，有关履约责任相应免除。

第十条 争议解决方式

因履行本协议发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，交由项目所在地人民法院裁决。

第十一条 其他事项

1、本协议双方当事人均保证本协议中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、代理人等内容真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。

2、特别约定：                                                  

3、未尽事宜，双方经协商一致可签订补充协议，未签订补充协议的，依照有关法律及政策规定执行。

4、本协议一式六份，甲、乙双方各执两份，送呈有关部门两份。

5、本协议附件：

 

 

甲方（盖章）：

签约代表：

日期：    年  月  日