房地产代理销售合同

“富宁县休闲运动中心” 策划代理销售 甲 方：________________________________（以下简称甲方） 地 址：________________________________ 法定代表人：______________ 乙 方：_________________________________(以下简称乙方） 地 址：_________________________________ 法定代表人：____________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发的 “富宁县休闲运动中心” 事宜，在平等、互惠互利的基础上达成以下，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 ● 甲方指定乙方为 富宁县新城区开发的“富宁县休闲运动中心”项目所有可销售的面积 独家策划销售代理。 ● 销售面积以甲方实际建设可销售面积为准。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 年，时间自合同签定之日起的一年为合同有效期。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在本项目指定其他代理商。 第三条 费用负担 1、本项目的推广费用(包括平面媒体广告、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘及其他与推广相关费用)由甲方负责支付。 2、本项目的销售物料及售楼处水电、通讯、办公设备用具、场地、均由甲方负责; 3、本项目销售人员的薪金，提成均由甲方负责 第四条 销售价格 销售价格由甲乙双方确定后执行，乙方可视市场销售情况征得甲方同意后，调整销售价格。 第五条 策划代理销售提成及支付 1.乙方的代理策划销售提成按 “富宁县休闲运动中心” 项目销售总额的 %，提取销售提成。代理策划销售提成由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理销售提成： 销售提成支付方式：甲方在与客户正式签订并收到首期房款后，乙方的销售任务可视为初步完成，乙方向甲方发出书面结算清单，甲方确认后支付销售提成。销售提成按月结算，甲方在销售提成计算确认后3日内将上月乙方因得销售提成支付给乙方。 3.全程策划代理服务费： 在合同规定的代理期限内，代理服务费按每月￥ 元收取（人民币大写： ）。全程策划代理服务费甲方于每月的第10个工作日支付乙方。 第六条 甲方的权利及义务 1.甲方应向乙方提供以下证件和资料：（证件包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、商品房预售许可证；资料包括：平面效果图、立面效果图、绿化效果图、公共部分配置、交房标准、建筑指标） 2.甲方提供乙方代理销售该项目所需的物料、销售合同。 3.甲方提供乙方办公地点及食宿地点。 4.甲方应克尽职守，若相关部门未能完成自身工作而造成的后果由甲方负责。 5.甲方保证若客户购买的 “ 富宁县休闲运动中心”住宅或商业 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 6.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 7.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的权利及义务 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)； (2)根据市场推广计划，制定销售计划。 (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； (4)派送宣传资料、售楼书； (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况； (6)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 （7）乙方负责对售楼处的装修设计及模型提出合理可行的见意。 （8）乙方负责安排、指导项目项目销售相关工作。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的“富宁县休闲运动中心” 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方不参与收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 5.乙方派出工作人员5名，包括营销总监一名；国家注册建筑经济师一名；策划师两名；销售现场管理一名。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字或盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：___________________ 乙方：__________________ 代表人：__________________ 代表人：__________________ ____年____月____日 ____年____月____日 签订于： PAGE 1 本合同共6页 此页第 页