房屋租赁合同

房屋租赁 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　　　　　　　　 根据《城镇房屋租赁管理办法》及有关法律、法规之规定，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成一致意见，订立本合同. 第1条 房屋位置　甲方将座落在 套房， 面积 m2租给乙方。并提供 等附属设施及家居、物品给乙方无偿使用，如有损坏按价赔偿。 第二条 租用期限　租赁期为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租金及支付方式 租金为人民币￥ 元/年；乙方需要付押金人民币￥ 元。 第四条 装潢及增设物　租赁期间，乙方若要装潢，则具体装潢应征得甲方同意，乙方不得破坏墙体结构；租赁期结束业不得拆走有关装潢后的设施，不造成甲方损失。 第五条 房屋维修及安全　 1、 甲方应保证租赁房屋的良好状态能够正常使用，对于威胁到乙方人身财产安全的房屋及附属设施破坏等不正常状态，应当及时承担维修任务并承担相应费用。 2、 乙方若出于事故或重大过失或应保护和使用不当，而导致房屋及附属设施破坏或使用价值大规模减损，则承担维修、恢复原状的，否则参照现行市场价不折旧赔偿。 3、乙方做到安全用电，不得私拉乱接，并要做到防火安全。 第六条 合同解除的条件　 （一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同 1、乙方处于故意不交付或不按约定期限交付租金及相关费用。 2、及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途或从事非法活动。 3、乙方故意破坏，致使房屋及附属设施严重损坏，且不在甲方要求期限内予以改正维修。 4、未经甲方同意将房子转给他人的。 （二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同 1甲方对于房屋及附属设施的实际情况不如实告知乙方，或造成乙方损失。 2甲方违反本合同，不承担维修、保证、配合责任，使乙方无法继续使用该出租房屋。 第七条 双方的责任和义务　 1、 双方必须服从政府拆迁规划。 2、 甲方在租赁期内出卖房屋产权应于三十天前通知乙方。 3、 乙方应按时缴纳房租费、水电费、数字电视费、燃气费、电话费、物业管理费等一切费用。 4、 乙方未经甲方同意，不得私自将该出租房转租或合租给他人。 5、 租赁期间，任何一方需解除合同的，必须提前三十天通知对方，并退回剩余租金，且给予对方适当补偿人民币￥ 元。 6、 租赁期满，乙方在结清一切租赁期间所发生的费用后，甲方退回乙方押金。 第八条 补充 1、签订本合同时甲方电为 度，水表为 吨 ，天然气表 。 2、甲方提供水、电、气、数字有线电视，缴费查询卡由乙方自行缴纳，租赁结束时由乙方结清其费用。 3、本合同一式二份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。 其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 甲方： 乙方： 身份号码： 身份号码： 电话号码： 电话号码： 地址： 签字： 签字： 签约日期： 年 月 日 PAGE