房屋出租合同

房屋出租 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下： 一、房屋基本情况 该房屋为住宅用。位于渝西大道中段107号，阳光综合楼2-7.三室两厅一厨一卫，建筑面积96.86平方米。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 二、租赁时间、租金及租赁保证金 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前20日向甲方口头提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 租金： 元/月，年租金总计： 元（大写： ）。 租金支付时间：分 次支付，即：签出租合同时支付人民币 元； 年 月 日 前支付人民币 元； （三）租金支付方式：现金支付。 （四）甲方交付该房屋时，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 三、其它相关费用 租赁期内，乙方承担与该房屋有关的水费、电费、电视收视费、燃气费、物业管理费。相关费用由甲方代缴后凭缴费凭证据乙方收取。 四、房屋交付和返还 （一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按规定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰的部分，由乙方恢复原状。返还后对于乙方未经甲方同意遗留在该房屋的物品，甲方有权自行处理。 五、房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于能用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时甲方修复。 （二）乙方不得随意装修，不准折改变动或损坏房屋主体结构。 （三）对于乙方的装饰、改善和增设的它物甲方不承担维修的义务。 （四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 六、违约责任 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 除上述情形之外，违约方向对方支付违约金500元。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋： 1、不支付或不按照规定支付租金达7日的。 2、欠缴各项费用达200元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 七、房屋交付给乙方时的电表度数为 度，水表度数为 吨，气表度数为 方。 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效。 附：《房屋附属设施、设备清单》 甲方（签字）： 乙方（签字）： 工作单位： 工作单位： 证照号码： 证照号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日