建设工程承包合同

建设工程承包合同

　甲方（发包方）：                   (以下简称甲方 )       

乙方（承包方）：                   (以下简称乙方)

 

　　按照《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国建筑法》等法律、法规的相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程

过程中的权利义务，更好更快地完成甲方的工程建设，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

 

　　　第一条　工程概况

　　1．工程名称：                                 

2．工程地点：                                 

　　3．工程范围：乙方按甲方要求和施工图纸内容承包以下施工项目：

①、厂房报建，必须取得《建筑工程施工许可证》。

②、厂房主体建设（含基础土建和钢结构），包括但不限于砌砖、批荡、乳胶漆、防火漆、除锈漆、铝窗、外墙砖、工程防水、化粪池等。

③、承担厂房建设所需的材料检测、压板试验、运输、安装、挂靠管理、专家座谈等工程及费用。

④、包厂房竣工验收。

4．工程承包方式：双方商定采取下列第     种承包方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料。

　　（2）乙方包工、部分包料，发包方提供部分材料

　　（3）乙方包工、发包方包全部材料

     5. 工程所需之材料，乙方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求、负责提供方等用附表详细注明）。

　　第二条　工程施工期限

　　1．工程总工期为    天，自开工建设日起至工程竣工验收止。

2. 实际开工日期以甲方发出的开工令为准。

　　3．乙方需按照合同约定的日期完成全部工程，因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。如遇下列情况，经甲方现场代表签字确认后，工期相应顺延：

　　（1）按施工准备规定，甲方不能及时提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工；

　　（2）甲方负责提供的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

　　（3）在施工中持续停电、停水2天以上，影响正常施工；

　　（4）非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

　　（5）甲方未按合同规定支付预付款、工程进度款而影响施工；

　　（6）因不可抗拒的因素而延误工期。

　　3.凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。

第三条　工程合同总价

　　1．本合同工程面积约      平方米，经双方友好协商，工程总造价为人民币_    万元（大写：             元整）。该价格含本合同第一条第3点所有工程范围。

　　2．本工程总造价含     %专票税额建筑发票。

    3. 如遇下列情况，合同总价甲乙双方另行协商后作相应调整：

　　（1）设计发生变更；

　　（2）在施工中，按甲方要求新增加了工程项目。

　 第四条　工程价款的支付与结算

1.甲乙双方签订施工合同后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付合同总价的30%工程进度款, 即人民币     万元（大写：       元整）。

2.所有钢架材料进场后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付合同总价的20%工程进度款 , 即人民币     万元（大写：       元整）。 

3. 主体建设竣工后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付合同总价的15%工程进度款 ,即人民币     万元（大写：       元整）。 

4.合同总价剩余的35%工程款，即人民币     万元（大写：       元整），自工程竣工合格验收日起计算，在竣工验收6个月后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付工程进度款人民币     万元（大写：       元整）；

5.在工程竣工验收8个月后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付工程进度款人民币     万元（大写：       元整）；

6. 剩余     万元（大写：       元整）作为质量保修金，在工程竣工验收合格后一年内支付。

7.支付条件：乙方工程款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，乙方必须在甲方规定的期限内整改，并达到验收规范要求，否则甲方有权暂缓支付或不支付工程款。

第五条　工程质量

　　1．乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场监理人员或甲方现场代表的监督检查。

　　2．乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收

，乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作监理工程师及甲方。

　　3．凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任及赔偿甲方相应的经济损失。

　　4.本工程的质量监督，由甲方委托                             监理公司 负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查；甲方聘用的现场监理工程师或现场代表，必须以书面通知乙方其姓名、身份及所承担的任务。