土建施工合同

发包人：（全称）

承包人：（全称）

依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方根据业主与发包方的分包合同，结合本工程实际情况协商一致，签订如下工程合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

     2、工程地点：

      3、工程内容：

二、工程承包形式及范围：

1、工程承包形式为:包工、包工期、包质量、包安全、包通过发包方验收。

2、工程承包范围为:原污水处理设施的旧池及设备拆除、场地平整、构建筑物施工、排水沟、祥见施工图纸。

三、合同工期：本工程施工日期为    天。

四、质量标准：按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定执行，确保达到优良工程标准，以发包方验收合格为准。

五、双方权利与义务：

1、发包人的权利与义务：

1.          发包人保证施工正常用电、用水的要求；
2.          施工用工程图由发包人提供，并达到有关方面的认可；

C. 发包人有权监督承包人严格按工程图施工；

2、承包人权利与义务:

A.承包人在工作中应做到文明施工、工完场洁，承担因违反有关规定的损失和罚款；

B.承包人保证工程进度与质量达到合同要求；

C.安全生产，按有关规定，采取严格的安全防护

六、工程合同价款及支付方法

工程合同总价款为：         本工程实行项目费用总承包制，施工中所发生的政策性的材料、人工、机械及各种管理费用的调整，发包方不予认可。

本工程款按四次支付：

   1、本工程合同签字生效后，当土建工程量完成   %时，并由甲方现场负责人确认后   日内由甲方向乙方支付工程合同总价    %工程款，即人民币：                

   2、本工程基本完工由发包方验收合格后   日内甲方向乙方支付至合同总价   %的工程款，即人民币：              

   3、在试水及外墙粉刷、施工完成并通过发包方验收后   日内，甲方向乙方支付至合同总价    %的工程款，即人民币：                   

   4、竣工验收满壹年，土建无质量问题，发包方验收合格后支付合同总价的剩余    ％，即人民币：                     

七、合同违约：

1、若工程质量达不到合同要求，承包人应按合同要求进行整改，直至达到合同要求，如经整改仍达不到合同要求，发包人按工程总价的1%对承包人进行处罚。

2、若由于承包方原因达不到工期目标，发包人按   元/天，对承包方处罚。

3、若工程竣工一年内，由于施工工程质量问题给发包人造成经济损失，由承包人承担费用。

4、若发包方不按期付款，承包方有权停止施工，由此造成的工期延误责任由发包方承担。

八、保修期：

本工程保质期为壹年。保修期间如属乙方施工原因发生的质量问题，乙方应无偿及时维修。若因使用不当，则不予保修。

九、合同生效：

本合同双方约定签字盖章后生效；本合同壹式两份，双方各执贰份，均具同等法律效应。

  发包方：                                承包方：

 委托代

        年    月   日         　        年    月   日