43.经营租赁论丛之二——怎样向经营租赁靠？

临建房屋安全使用#管理#、搭设使用标准化、定型化的装配式箱式房屋。结构体系应采用标准化结构，以满足易于拼装、循化使用的要求。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，不准在临建房屋内调配油漆、稀料。食物制作间、锅炉房、可燃材料库房和易燃、易爆物品库房等生产性用房应为1层，其建筑构件的燃烧性能应为A级。办公、宿舍等临建房屋的围护结构须使用不燃材料。会议室等人员密集场所须设置在首层。临建房屋层数不得超过3层。临建房屋层数为3层或每层建筑面积大于200m2时，其疏散楼梯的数量不少于2部，房间疏散门至疏散楼梯的最大疏散距离不大于25m，楼梯的净宽不应小于。临建房屋房间内最远点至最近疏散门的距离不大于15m；门应朝疏散方向开启，房门净宽不应小于，房间建筑面积超过50m2时，房门净宽不小于。二、安全责任落实临建房屋周边应当设置临时消防车道，并保证临时消防车道的畅通。禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。临建房屋周围应合理布置消火栓。消火栓处要设有明显标志，配备足够的消防水带、消防水枪，消防供水要保证足够的水源和水压。消火栓周围3米内不准存放物品，地下消火栓的设置必须符合现行技术规范要求。临建房屋必须配备灭火器材，做到布局、选型合理，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。加强施工现场临时用电管理：a、是施工现场临建房屋用电必须由电气工程技术人员编制临电施工，并经技术负责人、监理单位项目总监批准后实施；b、是施工现场临建房屋用电，必须指定具备电工岗位资格（持有特种作业操作证）的专人进行管理。用电应按规定敷设线路，选用的电线电缆应满足用电安全性能要求；c、是临建房屋不得擅自更改原设计电路，严禁私拉乱接电线；d、是宿舍照明用电应使用36V及以下安全电压；e、是临建房屋配电线路布线应穿金属管或用非燃硬塑料管保护。三、施工人员居住的宿舍加强管理，采取措施有组织地做好夏季降温和冬季取暖工作，确保施工人员的身体健康。宿舍内严禁使用木炭、炭火、煤火等明火取暖。严禁使用电炉、电热毯、电褥子、热得快等电热器具，严防火灾事故的发生。临建房屋使用空调、电暖器取暖时，必须采购合格的产品，并采用专用的供电回路，设置专用插座，安装短路、过载、漏电保护电器，并定期进行检查，确保用电安全。四、施工单位应严格按照房屋使用说明书要求正确使用和维护临建房屋，不得擅自改变使用功能和建筑的结构体系，同时设置必要的安全警示标识，严防人员瞬时聚集等极端情况的发生，加强对临建房屋使用安全的检查，发现安全隐患立即整改五、临时设施的使用管理a、办公室施工现场应设置办公室，办公室内布局应合理，文件宜归类存放，并应保持室内清洁卫生。b、职工宿舍（1）宿舍应当选择在通风、干燥的位置，防止雨水、污水流人；（2）不得在尚未竣工建筑物内设置员工集体宿舍；（3）宿舍必须设置可开启式窗户，设置外开门；（4）宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于，通道宽度不得小于，每间宿舍居住人员不应超过16人；（5）宿舍内的单人铺不得超过2层，严禁使用通铺，床铺应高于地面，人均床铺面积不得小于，床铺间距不得小于；6）宿舍内应设置生活用品专柜，有条件的宿舍宜设置生活用品储藏室；宿舍内严禁存放施工材料、施工机具和其他杂物；（7）宿舍周围应当搞好环境卫生，应设置垃圾桶、鞋柜或鞋架，生活区内应为作业人员提供晾晒衣物的场地，房屋外应道路平整，晚间有充足的照明；（8）寒冷地区冬季宿舍应有保暖措施、防煤气中毒措施，火炉应当统一设置、管理，炎热季节应有消署和防蚊虫叮咬措施；（9）应当制定宿舍管理使用责任制，轮流负责卫生和使用管理或安排专人管理。c、食堂（1）食堂应当选择在通风、干燥的位置，防止雨水、污水流人，应当保持环境卫生，远离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源的地方，装修材料必须符合环保、消防要求；（2）食堂应设置独立的制作间、储藏间；（3）食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施，安装纱门纱窗，室内不得有蚊蝇，门下方应设不低于的防鼠挡板；（4）食堂的燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品；（5）食堂制作间灶台及其周边应贴瓷砖，瓷砖的高度不宜小于；地面应做硬化和防滑处理，按规定设置污水排放设施；（6）食堂制作间的刀、盆、案板等炊具必须生熟分开，食品必须有遮盖，遮盖物品应有正反面标识，炊具宜存放在封闭的橱柜内；（7）食堂内应有存放各种佐料和副食的密闭器皿，并应有标识，粮食存放台距墙和地面应大于；（8）食堂外应设置密闭式泔水桶，并应及时清运，保持清洁；（9）应当制定并在食堂张挂食堂卫生责任制，责任落实到人，加强管理。d、厕所（1）厕所大小应根据施工现场作业人员的数量设置。（2）高层建筑施工超过8层以后，每隔四层宜设置临时厕所。（3）施工现场应设置水冲式或移动式厕所，厕所地面应硬化，门窗齐全。蹲坑间宜设置隔板，隔板高度不宜低于.（4）厕所应设专人负责，定时进行清扫、冲刷、消毒，防止蚊蝇孳生，化粪池应及时清掏。e、防护棚施工现场的防护棚较多，如加工棚、机械操作棚、通道防护棚等。型防护棚一般钢管扣件脚手架搭设，应当严格按照（建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范）要求搭设。防护棚顶应当满足承重、防雨要求，在施工坠落半径之内的，棚顶应当具有抗砸能力。可采用多层结构。最上材料强度应能承受10kPa的均布静荷载，也可采用50mm厚木板架设或采用两层竹笆，上下竹笆层间距应不小于600mm.f、仓库（1）仓库的面积应通过计算确定，根据各个施工阶段的需要的先后进行布置；（2）水泥仓库应当选择地势较高、排水方便、靠近搅拌机的地方；（3）易燃易爆晶仓库的布置应当符合防火、防爆安全距离要求；（4）仓库内各种工具器件物品应分类集中放置，设置标牌，标明规格型号；（5）易燃、易爆和剧毒物品不得与其他物品混放，并建立严格的进出库制度，由专人管理。精心搜集整理，因文档各种差异性，请按实际需求再行修改编辑调整字体属性及大小