土门镇控规文本

土门镇控规文本 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 第三十九条 建筑色彩 .......................................................................................................................... 5 目 录 第四十条 色线控制规划 .................................................................................................................. 5 第一章 总则 .................................................................................................................................................... 1 第五章 道路交通规划 .................................................................................................................................... 6 第一条 编制背景 .......................................................................................................................... 1 第四十一条 道路规划布局 .................................................................................................................. 6 第二条 编制范围 .......................................................................................................................... 1 第四十二条 道路等级及红线宽度 ...................................................................................................... 6 第三条 规划依据: ...................................................................................................................... 1 第四十三条 道路横断面与尺寸 .......................................................................................................... 6 第四条 规划原则 .......................................................................................................................... 1 第四十四条 道路交叉口 ...................................................................................................................... 6 第五条 适用范围 .......................................................................................................................... 1 第四十五条 道路技术指标 .................................................................................................................. 6 第六条 规划成果 .......................................................................................................................... 1 第四十六条 交通设施规划 .................................................................................................................. 6 第七条 指标制定与强制性内容表达 .......................................................................................... 1 第六章 绿地景观规划 .................................................................................................................................... 6 第八条 用词说明 .......................................................................................................................... 1 第四十七条 绿地布局规划 .................................................................................................................. 6 第九条 审批与组织实施 .............................................................................................................. 1 第四十八条 绿地用途限制 .................................................................................................................. 7 第二章 规划目标及功能定位 ........................................................................................................................ 2 第四十九条 绿地建设 .......................................................................................................................... 7 第十条 规划目标 .......................................................................................................................... 2 第五十条 景观总体框架 .................................................................................................................. 7 第十一条 功能定位 .......................................................................................................................... 2 第七章 市政工程规划 .................................................................................................................................... 7 第三章 规模、结构及布局 ............................................................................................................................ 2 第五十一条 给水工程规划 .................................................................................................................. 7 第十二条 规模 .................................................................................................................................. 2 第五十二条 排水工程规划 .................................................................................................................. 7 第十三条 规划布局结构 .................................................................................................................. 2 第五十三条 电力工程规划 .................................................................................................................. 7 第十四条 居住用地布局 .................................................................................................................. 2 第五十四条 电信工程规划 .................................................................................................................. 7 第十五条 公共设施用地布局 .......................................................................................................... 2 第五十五条 有线广播电视规划 .......................................................................................................... 8 第十六条 生产设施用地布局 .......................................................................................................... 3 第五十六条 燃气工程规划 .................................................................................................................. 8 第十七条 仓储用地布局 .............................................................................. 错误～未定义书签。3 第五十七条 管线综合规划 .................................................................................................................. 8 第十八条 对外交通用地布局 .......................................................................................................... 3 第八章 环保、环卫、防灾规划 .................................................................................................................... 8 第十九条 道路广场用地布局 ...................................................................... 错误～未定义书签。3 第五十八条 生态建设 .......................................................................................................................... 8 第二十条 工程设施用地布局 .......................................................................................................... 3 第五十九条 水环境保护 ...................................................................................................................... 9 第二十一条 绿地布局 .......................................................................................................................... 3 第六十条 大气环境保护 .................................................................................................................. 9 第四章 土地使用控制 .................................................................................................................................... 3 第六十一条 声环境治理 ...................................................................................................................... 9 第二十二条 土地使用性质控制 .......................................................................................................... 3 第六十二条 固体废弃物 ...................................................................................................................... 9 第二十三条 土地用途 .......................................................................................................................... 3 第六十三条 城镇环卫设施 .................................................................................................................. 9 第二十四条 土地兼容 .......................................................................................................................... 3 第六十四条 防震规划 .......................................................................................................................... 9 第二十五条 公益性公共设施及市政工程设施项目 .......................................................................... 4 第六十五条 防洪规划 ........................................................................................................................ 10 第二十六条 地块划分原则 .................................................................................................................. 4 第六十六条 消防规划 ........................................................................................................................ 10 第二十七条 用地性质 .......................................................................................................................... 4 第九章 城市引导 .................................................................................................................................. 10 第二十八条 用地面积 .......................................................................................................................... 4 第六十七条 总体构思 ........................................................................................................................ 10 第二十九条 建筑密度 .......................................................................................................................... 4 第六十八条 重点引导元素 ................................................................................................................ 10 第三十条 建筑高度 .......................................................................................................................... 4 第六十九条 重点引导区域 ................................................................................................................ 11 第三十一条 容积率 .............................................................................................................................. 4 第十章 规划实施 .......................................................................................................................................... 11 第三十二条 绿地率 .............................................................................................................................. 4 第七十条 建设次序 ........................................................................................................................ 11 第三十三条 其他用地指标 .................................................................................................................. 4 第七十一条 规划实施建议 ................................................................................................................ 11 第三十四条 建筑后退 .......................................................................................................................... 4 第七十二条 奖励与惩罚 .................................................................................................................... 11 第三十五条 出入口位置 ...................................................................................................................... 4 附录 名词解释 .................................................................................................................................... 11 第三十六条 停车泊位 .......................................................................................................................... 5 第三十七条 配套设施 .......................................................................................................................... 5 第三十八条 建筑形式 .......................................................................................................................... 5 1 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 质量，创造良好的人居环境，推动镇区可持续发展。 第一章 总则 3、调整优化土地使用布局，完善市政配套设施和公共服务设施。 4、加强镇区与其他镇的衔接及内部道路系统的合理布局和完善，建立对内、对外便第一条 编制背景 捷的交通网络。 为进一步落实该总体规划，强化规划管理与控制，使土门镇建设科学有序的进行，5、规划方案应尊重地区本身及周边环境条件，保持并发扬现有的优势，因地制宜，特编制《绵竹市土门镇控制性详细规划》，以求在土地使用、交通组织和设施配套、环境在土地使用功能布局、规划道路布线、空间形态营造等方面结合该地区现有条件编制规保护以及空间形态等方面均达到预期目标。 划，并处理好局部与整体、近期与远期的建设关系。 第二条 编制范围 第五条 适用范围 本次规划编制范围为《绵竹市土门镇总体规划》所确定的镇区范围。规划至2030本细则适用于四川省绵竹市土门镇镇区，占地147.5公顷范围内各地块和各类用地年镇区总用地规模147.5公顷。其中，建设用地规模146.7公顷。 的土地使用，各类建筑物，构筑物的新建、扩建的城镇建设管理工作。 第三条 规划依据: 第六条 规划成果 1、《中华人民共和国城乡规划法》 本规划成果由文本、分图图则和附件(包括相关规划图纸、说明书)组成，文本与 2、《中华人民共和国土地管理法》 图则具有同等法律效力，应同时使用，二者不可分割。 3、《镇规划标准》(GB50188—2007) 第七条 指标制定与强制性内容表达 4、《村庄和集镇规划建设管理》 5、《四川省城乡规划条例》(2011) 文本及图则涉及的控制指标和技术规定是根据现行国家的相关标准规范，结合土门 6、四川省《村镇规划建设管理条例》 镇的特点而制定的。文本和图则中未涉及的指标和规定均应符合国家有关法规和四川省、 7、四川省《村镇规划与审批办法》 绵竹市的相关技术规定。文本中黑体字部分为强制性内容。 8、《绵竹市城市规划管理技术规定》 第八条 用词说明 9、《绵竹市城市总体规划》(2011,2030) 10、《绵竹市城镇体系规划》(2011,2030) 本规划文本中“必须”、“要求”、“严禁”条款属强制性规定;“应当”、“不应”条11、《土门镇总体规划》(2011,2030) 款属一般情况下原则上应该执行的规定;“宜”、“可”、“不宜”条款属规划建议。 第四条 规划原则 第九条 审批与组织实施 1、落实《土门镇总体规划(2011,2030)》，深化其对土门镇区提出的各项建设目标， 本规划由绵竹市人民政府审批，绵竹市规划行政主管部门负责管理，由土门镇人民为下一步镇区修建性详细规划提供指导。 政府组织实施。本规划的解释权属绵竹市规划建设局。 2、坚持生态和文化优先，加强生态环境治理与文化建设，提高综合防灾能力和环境 1 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 第十三条 规划布局结构 第二章 规划目标及功能定位 第十条 规划目标 根据用地的规模、现状、周边建设的情况，及总体规划功能布局的要求，本着近远 期相结合、分期推进、重点开发的原则，在镇区形成“一轴，一带，两中心，四组团”依托小城镇发展实际，合理利用土地资源，优化功能结构和用地布局，配备完善的 的空间布局结构。 公共服务设施和市政基础设施;以产业升级为基础，逐步把土门镇建设成为绵竹市城镇 “一轴”:指以老镇区中心与新镇区中心相对接的商业景观轴 体系中经济繁荣，特色显著，环境优良，充满吸引力及富有地方特色的的农贸、物流集 “一带”:指镇区东部的滨海休闲绿带。 散中心小城镇和经济强镇。 “四组团”:指北部居住组团，东北部居住组团，西南部居住组团和南部工业组团。 第十一条 功能定位 第十四条 居住用地布局 土门镇区是城乡经济联系纽带和农村物资交流集散地，为广大农村提供各项事业服 务，是镇域农村行政管理、商业贸易、教育科技、文化卫生和交通中心。根据上位规划结合规划结构，共设三个居住组团。以现代简约建筑风格为主。规划在保持现状居的要求，结合城镇发展实际与潜质，土门镇区功能定位为:土门镇政治、经济、工业中住用地基本格局的基础上，逐步对旧镇区内的危房、农房进行综合改造，开辟新型的、心,绵竹市农产品加工及物流集散功能为一体的重要集镇。 设施配套齐全的城镇综合居住区，加快新区开发促进旧镇人口疏解和居住环境的改善。 规划住宅建筑以多层和小高层为主。 第三章 规模、结构及布局 规划居住用地58.8公顷，占城镇建设总用地的36.9%，人均45.2?。 第十五条 公共设施用地布局 第十二条 规模 根据不同的等级，采用城镇——居住组团级配套，形成合理、完善的公共服务设施1、人口规模 网络系统。尊重传统风俗及居民心理，充分考虑旧镇区在区域中的传统地位并加以延续，镇区现状人口4500人，按上位规划《土门镇总体规划(2011-2030)》，确定镇区人 结合新区的开辟，充分发挥级差地相效益，考虑各类公共设施的性质特点和要求，合理口规模至2030年达到13000人。 布置各类设施用地。规划公共建筑用地32.2公顷，占城镇建设总用地的19.9%，人均22.62、用地规模: ?。 规划至2030年镇区总用地规模147.5公顷。其中，建设用地规模146.7公顷，人 1、行政管理用地 均建设用地为112.8?。 将土门镇政府用地迁至规划镇区北面，规划行政管理用地5.3公顷。 2、教育机构用地 规划对土门原有中学、小学和幼儿园进行原址扩建，达到国家有关中、小学用地和 2 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 设施标准。规划教育机构用地11.6公顷。 2、供电用地:以满足城镇居民及周边村庄的生产生活用电量需求，建设面积为 3、文体科技用地 11973。 规划文体科技用地0.7公顷。 3、邮电设施用地:建设用地面积4503?。 4、医疗保健用地 4、污水站用地:污水处理设施布置于镇区东部，建设用地面积2644?。 土门镇镇区医院硬件设施比较完善，考虑各种因素利弊，故做出决定保留现有医院， 第十九条 绿地布局 并在新镇区中心的南部设有敬老院一所。规划医疗保健用地2.4公顷。 5、商业金融用地 规划绿地总面积20.1公顷，占规划城镇建设总用地的13.7%，人均绿地面积15.5?。 结合规划结构，在镇区的商业金融用地主要以带状用地为主，其间在新老镇区为集 第四章 土地使用控制 中商业中心，并且在居住组团内部也设置了一些零散的商业点，以满足各组团居民的日 常生活需求。规划商业金融用地11.4公顷。 第二十条 土地使用性质控制 6、集贸市场用地 在中部偏东地段设置了集贸市场一处，满足镇区居民的赶集集散，规划集贸市场用1、规划区内土地使用性质分类和分类代码按国家标准《镇规划标准》(GB 地0.8公顷。 50188—2007)执行，用地性质分类划分至小类。 2、在建设过程中，为适应社区发展的多种可能性，经规划行政主管部门核准，可第十六条 生产设施用地布局 有条件地变更某些地块原定的用地性质(第一使用性质)，但只宜在小类范畴里变更， 原则上不允许大类之间变更。 规划在镇区南面临近绵广公路南侧路侧设置工业用地。 3、本规划区内建筑的改建、扩建和新建，其使用性质应同所在地块的土地使用性规划工业用地规模为8.6公顷，占城镇建设总用地的5.9%，人均为6.6?。 质相符。 第十七条 对外交通用地布局 第二十一条 土地用途 规划在镇区西面新建长途汽车站。规划对外交通用地规模为0.3公顷，占城镇建设 依据规划区的功能定位，确定本区的主要土地用途为:居住用地(R)、公共设施用总用地的0.2%，人均为0.2?。 地(C)、生产设施用地(M)、道路广场用地(S)、对外交通用地(T)、工程设施用地第十八条 工程设施用地布局 (U)和绿地(G)等七大类。详见附表二《规划用地计算表》。 规划范围内工程设施用地包括给水厂、污水处理厂、邮政所、垃圾站等用地，用地第二十二条 土地兼容 规模为5.6公顷，占城镇建设总用地的3.8%，人均为4.3?。 在开发建设过程中，可针对镇区发展的要求，在控规用地兼容性的范围内转换用地1、供水用地:给水取水点选址在本镇的河流上游，水厂在原址扩建，供水规模达到 性质。各类用地性质的相容性应符合附表四《各类建设用地适建范围表》的规定。 10000吨/日，以满足城镇居民及周边村庄的生产生活用水量需求。建设用地面积15928 ?。 3 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 第二十三条 公益性公共设施及市政工程设施项目 第二十八条 建筑高度 落实到相关地块内的公益性公共设施及市政工程设施项目，未经规划行政主管部门地块建设中建筑高度应符合分图图则和《地块控制指标一览表》(见附表五)中关批准，不得随意改动，当多个地块联片建设时，对其位置可按整合用地合理调整，但对于建筑高度的规定值。 所规定的配套项目、内容、数量、用地面积、建筑面积不得调整。 第二十九条 容积率 第二十四条 地块划分原则 地块建设中的开发强度不得超过图则和《地块控制指标一览表》(见附表五)中规 1、基本地块应因地制宜，结合不同功能性质的用地在未来开发建设中参照建筑布局定的容积率上限指标，不得低于图则中规定的容积率下限指标。 的相关要求合理划分。 第三十条 绿地率 2、充分考虑保持用地性质的完整性，对生产设施用地、公共设施用地、工程设施用 地、绿地等尽量单独划分，以便重点优先保证。 规划范围内各地块绿地率指标不得低于《地块控制指标一览表》(见附表五)中绿 3、基本地块划分应依据由镇区道路、河流水系、山体等形成的人工界线和天然界线。地率指标的规定值。 单一性质的成片用地内可增加灵活管理的支路。 第三十一条 其他用地指标 4、地块划分应兼顾行政区划界及土地权属界。注意将同一街区的建成区和未建区单 独划分。 医疗设施用地、市政工程设施用地地块控制指标根据相关规范进行控制。 第二十五条 用地性质 第三十二条 建筑后退 用地性质对地块主要使用功能和属性进行控制。表示方式按照国标《镇规划标准》 建设项目严格按照《德阳市城市规划管理技术规定》要求后退城市道路红线。原则(GB 50188-2007)中用地分类类别和代号。 上，用地内部道路后退道路红线不得小于2米。 规划用地类别划分至小类。 围墙后退道路红线不得小于2米。 用地性质确定以土门镇镇区用地布局规划为基础，原则上各大类用地不作变换。 设有商业的建筑后退道路红线不宜小于12米～多低层建筑不得小于7米,第二十六条 用地面积 高层建筑不得小于10-12米。 在规划管理和开发建设时以实测面积为准。 第三十三条 出入口位置 第二十七条 建筑密度 与城市道路相交的出入口通道与城市道路应尽量采用正交布置～如斜地块建设中建筑密度应符合分图图则和《地块控制指标一览表》(见附表五)中关 交则不宜小于75度。 于建筑密度的规定值。 4 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 点缀色，利用以上色彩进行变化组合，打造具有识别性的空间环境。其中，居住建筑以 各类人流密集场所基地出入口位置距离城市主干道交叉口不应小于 白色、浅暖色系列为主，公共建筑可以深灰色为主，体现其在城镇中的景观地位，建筑70米～距离次干道交叉口不应小于50米～距桥引道、隧道的起止线的距离 的檐口、阳台、门窗等可运用不同色彩以增加建筑鲜明特色。 不应小于30米。 基地位于两条以上道路交叉口～出入口应设置在级别较低的道路上。 第三十八条 色线控制规划 1、道路红线:近期道路红线内的保留建筑可以不拆除，新建建筑必须按相关规定第三十四条 停车泊位 退道路红线。红线范围内，地下可埋设市政管线，地面以上则不能进行开发建设。任何 与道路交通无关的建筑和构筑物的改建、扩建和新建均不得占用道路用地。 停车泊位主要根据建筑性质、规模和地块所处区位来确定。汽车车位数:住宅按0.5 2、绿线:本次规划包括工程设施用地防护绿带、城镇公共绿地。工程设施用地防车位/每户，公建按0.5车位/100平方米(建筑面积)的标准执行。摩托车车位数:住 护绿带按10米进行控制，公共绿地的绿线控制为用地界线。新建建筑必须按《德阳市宅按2车位/每户，公建按4车位/100平方米(建筑面积)的标准执行。 城市规划管理技术规定》退城市绿线。 第三十五条 配套设施 3、蓝线:本次规划主要是水磨河的蓝线控制，其岸线以外最高峰水位以上0.5米 为控制范围。 本次规划涉及的主要配套公共设施有行政管理、商业金融、文体科技、教育机构、 在蓝线范围内禁止进行下列活动:违反城镇蓝线保护和控制要求的建设活动;擅自医疗保健、集贸市场等。 填埋、占用城市蓝线内水域;影响水系安全的爆破、采石、取土;擅自建设各类排污设 在进行较大范围的成片开发时，地块内配套公用设施的位置经规划主管部门批准后， 施;其它对城镇水系保护构成破坏的活动。 可根据修建性详细规划作适当调整，但其项目、数量、用地或建筑面积均不得少于分图 4、黄线:本规划区内确定的公共交通设施、供水设施、环境卫生设施、供燃气设图则中的规定。 施、供电设施、通信设施、消防设施必须严格明确其用地控制界限(设施用地周围防护 本规划未涉及的其它配套公共设施(如便利店、药店、书店、餐饮、储蓄所、垃圾 绿地一并纳入黄线控制范围)。 收集点等等)应结合人口规模以及服务半径，综合考虑满足居民日常生活需求，按照《镇 在城市黄线范围内禁止进行下列活动:违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及规划标准》中的有关规定及其它相关规划设计规范和标准，在具体建设中进一步落实。 其他设施的建设;违反国家有关技术标准和规范进行建设;未经批准，改装、迁移或拆 镇区公共及工程设施配置见附表三《镇区公共及工程设施规划一览表》。 毁原有城市基础设施;其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行 为。 第三十六条 建筑形式 建议土门镇区建筑形式以融入了现代建筑元素。建筑布局应以院落式和自由式布置 相结合，展现平原建筑文化内涵。 第三十七条 建筑色彩 延续传统当地民居朴素淡雅的风格，以白、灰、青色为区域主色，以棕色、褐色为 5 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 主路最小圆曲线半径18米; 第五章 道路交通规划 次路最小圆曲线半径15米。 第三十九条 道路规划布局 支路最小圆曲线半径6米 2、道路纵坡 依据《土门镇总体规划(2011-2030)》，规划在镇区形成以“三横，多纵”的城镇干 规划道路最大纵坡不大于6%,最小纵坡不低于0.3%。 道为基础，组织镇区的道路系统，在满足技术规范的前提下，充分结合现状和自然地形 3、交叉口控制缘石半径 进行设计，以便于规划的实施和管理。 主路与主路相交18-20米;主路与支路相交10-15米。 第四十条 道路等级及红线宽度 第四十四条 交通设施规划 城镇道路分为三级: 1、长途客运站 主干道:红线宽度20米; 结合用地在镇区西面入口处新建长途汽车站(3314?)。 、加油站 2次干道:红线宽度16米; 规划一处加油站，在西面紧临长途汽车站出口处，面积2270?。 支路:红线宽度7米 第六章 绿地景观规划 第四十一条 道路横断面与尺寸 第四十五条 绿地布局规划 道路性道路横断面道路红线宽度 车行道宽度 人行道宽度 规划绿地总面积20.1公顷，占规划城镇建设总用地的13.7%，人均绿地面积15.5平 质 形式 (米) (米) (米) 方米。 主干道 一块板 20 14 3 1、公共绿地 规划在城镇主入口、城镇中心区、镇区各组团中心、红岩渠沿线布置公共绿地，并次干道 一块板 16.0 10 3 配置小品、铺地和花卉林木，以供人们休闲、游憩、锻炼、交往。 支路 一块板 7 7 0 2、红岩渠滨水绿带 第四十二条 道路交叉口 规划在红岩渠的西岸设置绿地，构建贯穿整个城镇的休闲绿带，作为镇区各组团的 联系纽带。 道路交叉口均采用平交形式。 3、防护绿地 规划在工业区周围，设置防护绿地。 第四十三条 道路技术指标 4、生态型的“环境绿地” 1、平曲线半径 根据环境绿地所处位置及生态作用的不同，把环境绿地分为自然生态绿地和基础绿 6 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 地。 水干管形成环网，配水支管为树枝状，形成支环结合的配水管网系统，生产、生活，消 (1)自然生态绿地 防共用给水系统。 规划对城镇周边的以自然林地、观光农业用地、果园、散落林盘等为主的生态环境按最大规划人口规模(即1.5万人)确定，根据防火规范，同一时间火灾次数为1绿地、加强保护和培育，保证城镇与自然之间最大的接触界面，并且为城镇创造层次丰次，每次消防用水量为15L/S，火灾持续2小时计，则城镇消防用水量为108吨。 富的背景绿地，奠定良好的生态环境基础。 城镇内部采用生活——生产——消防共网系统，根据消防用水量确定道路下城镇配 (2)基础绿地 水支管不应小于DN150，在街道上应按规范设置消火栓其间距不大于120m。 基础绿地指城镇各用地内部和居住建筑宅前绿地的总和，是城镇绿化环境和景观形 第五十条 排水工程规划 象的重要组成部分，规划建议所有建设单位应强制栽植与其征地面积相适应的绿化，并 达到国家规定指标的绿地面积，使用围墙的单位应拆墙透绿，使各级绿地浑然一体。 土门镇排水体制采用雨、污分流制。 规划区内污水总量为3040吨/日。 第四十六条 绿地用途限制 镇区污水管网服务面积达100%，污水处理率达80%，污水处理厂占地030ha;规划 位置在镇区西部，采用生化二级处理方式处理后排入红岩渠。 规划图中所示的绿地在城镇开发建设时严禁侵占。 污水管道沿规划道路布置，在车行道上的最小覆土厚度宜大于0.7米，最大覆土厚第四十七条 绿地建设 度不宜大于7—8米，在街道上的最小管径不小于D300。 各地块在满足规划所规定的绿地率指标的同时，还应尽可能增加绿化面积，并充分第五十一条 电力工程规划 利用各种有利条件增加垂直绿化和屋顶绿化，增强绿化效果。 规划土门镇城镇人均生活用电负荷指标达到500W，则城镇生活用电负荷为0.75万第四十八条 景观总体框架 KW。考虑周边村庄聚居点的用电，规划城镇远期用电负荷为1.5万KW。 规划保留现状供电所。 规划确定 “一带、多点”景观总体框架。 镇区采用10KV中压配电，10千伏中压配电网近期采用架空电力电缆均架设在镇区一带:依托西部河流为依托的滨河休闲绿化带 道路上，以覆盖全镇，穿越主干道交叉口时采用埋地电缆。 多点:镇区内的组团绿地、街头绿地以及镇区内未利用的生态绿地。在街头绿地打 规划在道路上均预留了埋地电力电缆空间，远期可逐步改造为埋地敷设。 造具有区域识别性和文化性的入镇节点景观;组团绿地则结合景观设计，充分展示镇区 低压配电为220/380V。在居住区和公共建筑一般采用杆式变压器，负荷较大的单位生态休闲景观。 自设变压器，公用变压器服务半径不大于200米，尽量以低压线路不穿越主要街道的原 第七章 市政工程规划 则设置变压器。在小区内部，低压线路埋地敷设。 第四十九条 给水工程规划 第五十二条 电信工程规划 红岩渠作为全镇的主要水源地,对现有给水取水点以及水厂供水池进行扩容整治，供根据地块分布和服务半径，规划保留并扩建老镇邮政和电信服务设施。 水规模达到3800吨/日，以满足城镇居民及周边村庄的生产生活用水量需求。镇区内配 7 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 到2030年土门镇市话装机容量为11000门，考虑周围村庄的装机需求，确定土门镇第五十五条 管线综合规划 总装容量达到15000门。 1、镇区内各类管线应在规划的道路红线内平行红线敷设，走向应顺直、便捷。同一电话模块局出局管孔数应为设备容量的1.5倍，分局电缆单孔容量按1200—1800对 管线不宜自道路一侧转至另一侧。地下管线施工宜与道路建设和道路改造同步进行。 计算。镇区电信网采用汇接制组网，用户线路网交接方式采用交接箱交接，交接箱箱体 2、沿公路走向的管线，一般可在公路两侧布置。 容量主要采用600对、1200对和2400对3种。 3、管线平面综合一般情况下的布置顺序按(自建筑红线向道路方向):电力电缆或电信管网按城市终期容量设计，埋于城镇道路人行道下，一般以电信支局为中心， 燃气管道、给水管道或电信电缆、雨水管道或污水管道，同时应优先考虑自流管、大口向用户辐射敷设，干道管孔预留1孔作为城镇有线电视CATV网的敷设。城镇主、次道 径管道的竖向要求。 路主干电信采用电缆穿PVC波纹管埋地敷设，配线电缆采用直埋敷设，在小街道可采用 4、电力浅沟在穿越道路时，应作结构处理以解决承受车荷载问，尽量避免加大埋电缆明杆架设。电信线路与电力线路各设在道路的人行道两侧，并在居住小区内实施户 深方式，以减少管线在交口的碰撞矛盾。 线工程。 5、在各种管道设计和实施中，管道高程出现矛盾，一般按下面原则解决:压力管让第五十三条 有线广播电视规划 自流管;管径小的让管径大的;易弯曲的让不易弯曲的;临时性的让永久性的;工程量 小的让工程量大的;新建的让现状;检修次数少的、方便的让检修次数多的、不方便的。 有线电视线路由金城镇接入。有线电视人户率按100%计算，居住小区按2000户左 6、规划断面管线布置:在一般情况下道路的东、北侧布设电力、供水、雨水管道，右为一个基本单位，并划分为若干个片区，由几个基本单位划分为光接点机;在各片区 道路的西、南侧布设电信、污水管道和燃气管道。管道与建筑红线以及管道与管道间的设电视电缆分配系统;各基本单位通过光缆干线直连。广播电视主干线路采用光缆埋地 水平净距应满足《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98的要求。 敷设，近期与电信线路同路由敷设(单独留一孔)，远期广播电视线路电话与计算机网络， 7、各种工程管线交叉时，自地表面向下的排列顺序宜为:雨水排水管线、电信管线、向多媒体宽带通信技术方向发展。 燃气管线、给水管线、污水排水管线。在车行道下管线的最小覆土厚度为0.7米。地下第五十四条 燃气工程规划 管线最小覆土深度、最小水平净距、最小垂直净距，应符合国家标准《城市工程管线综 合规划规范》(GB50289-98)规定。 土门镇区总用气量为8000m3/日。气源由金城镇配气站接入。 第八章 环保、环卫、防灾规划 在镇区南组团和西组团分别新建一座配气站。 考虑城镇人口规模的不确定性，并结合现状管道压力状况，规划镇区天然气管网采 第五十六条 生态建设 用中压一级系统，出站压力为0.2Mpa，配气主管道构成环状，以提高供气可靠性，并通 过树枝状配气管道延伸至用户，各用户分设楼栋式调压器降压。配气主管道应按规划管生态建设以加强绿化为重点，保护自然环境和生物多样性。以公共绿地为基本内容径一次建设到位，以保证供气的连续性。 加强社区生态建设，继续以集中绿地为主体，以街道绿化为骨架，以单位庭院和居住组 镇区配气管网均采用无缝钢管，焊接连接。干管最小覆土厚度，车行道上不小于0.8团为基础，植树种草，增加绿地，美化环境。 米，居住区内道路上不小于0.5米。 8 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 第六十一条 城镇环卫设施 第五十七条 水环境保护 规划区一级保护区要达到?类地下水环境质量标准，二级保护区和准保护区的水质1、垃圾收集点:生活垃圾逐步实现垃圾分类收集回收，生活垃圾收集点的服务半径 标准应达到《地下水环境质量标准》(GB/T 14848-93)的?类标准。地表水应达到《地原则上不超过70米。 面水环境质量标准》(GHZB1-1999)中规定的?类标准。 2、小型垃圾转运站:镇区日产生活垃圾约15吨，设置小型垃圾转运站一座，周边 区域应充分绿化。镇区的垃圾全部转运至区域垃圾填埋场进行处理。 第五十八条 大气环境保护 3、公共厕所:镇区每300—500米设一座水冲式公厕，镇区共新建5座。 4、果皮箱:原则上商业街每隔25—50米设置一个，交通干道每隔60—80米设置一规划区执行空气环境质量2级保护标准。二氧化硫年日平均浓度小于0.06毫克/立 个，一般道路100—120米设置一个。 方米，可吸入颗粒物年日平均浓度小于0.1毫克/立方米。 第六十二条 防震规划 第五十九条 声环境治理 规划利用学校、广场、公共绿地等作为紧急疏散场地。土门镇规划总人口为1.3万通过管理措施和隔离带工程措施(隔声屏障)对噪声进行控制。规划区各功能区噪 人，规划固定避震场所2处，临时避震疏散场所15处，总面积18公顷，人均为13.8平声控制应达到以下标准: 方米。固定避震场所总面积为9.6公顷，人均为7.4平方米;临时紧急避震疏散场所10.6功 能 区 名 称 昼 间 夜 间 公顷，人均为8.2平方米。固定避震场所的服务半径在1000米以内，临时紧急避震疏散公园及旅游区 ?50dB ?40dB 场所服务半径在250米以内。 居住、文教、卫生、办公区 ?55dB ?45dB (4)避震疏散通道 居住、商业 ?60dB ?50dB 对外交通疏散通道必须与城市主要疏散道路相接。主要疏散通道车行道必须达到12工业区 ?65dB ?55dB 米以上，次要避震疏散通道车行道达到10米以上。主要疏散道路满足两侧建筑物倒塌堆交通干线 ?70dB ?55dB 积后仍有6米以上的宽度。紧急避震疏散场所内外的避震疏散通道有效宽度不宜低于5， 固定避震疏散所内外的避震疏散主通道有效宽度不宜低于7m。与城镇出入口、中心避震第六十条 固体废弃物 疏散场所、政府抗震救灾指挥中心相连的救灾主干路不宜低于15m。避震疏散主通道两生活垃圾:按1.0千克/人.日， 处理原则卫生填埋和焚烧等方式进行综合利用。 侧的建筑应能保障疏散通道的安全畅通。主要疏散道路必须为沥青柔性路面。 城镇其它固体废弃物 (5)避震疏散的组织与领导 工业垃圾:运至绵竹市危险固废填埋场进行固化填埋。 避震疏散工作应该有组织有领导地进行，避免产生社会混乱与不安。因此，必须建建筑垃圾:采用低洼地段填埋和作为回填土相结合的方式。 立专门组织与领导机构。 医院垃圾:以集中焚烧为主，杜绝填埋。 9 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 领域。 第六十三条 防洪规划 第六十六条 重点引导元素 确定红岩渠为五十年一遇的洪水标准进行防洪设防。防洪工程措施可按二十年一遇 标准设防，在二十年一遇与五十年一遇防洪标准之间可采用非工程措施设防。 1、建筑风貌 规划以原始地形为准，将二十年一遇洪水位以下的河床定为主行洪区，在主行洪区为塑造土门平原田园小镇的形象，规划建议城市设计从建筑形式、建筑体量、建筑内严禁修建一切碍洪阻洪的建筑物;二十年一遇洪水位以上和五十年一遇洪水位以下的色彩、建筑空间布局等几方面予以统筹考虑。 用地为限制使用区，限制使用区内严禁修建影响行洪的建筑物，此区域内的建、构筑物(1)建筑形式: 必须具有防御洪水的功能(防淹、防冲、能过水、有拆离通道等)。 不同功能区建筑形式应通过屋顶形式、建筑材料、建筑结构等元素的设计分别对现 规划大力加强沿河流域的绿化造林，减少水土流失，扩大雨水调蓄能力，减少雨水代文化、地域传统民俗文化进行表达和展示。沿街公共建筑立面应具有较大面积的交易 量，强化河道管理，提高防洪和防灾能力。 宣泄展示区，丰富街道环境，与居民产生行为互动。而居住区建筑形式以现代简洁建筑并充 建立、完善防汛信息网络，做好汛期预测、预报工作。制定防汛实施，完善雨分反映成都平原小镇建筑特色，简单、大方，满足日常生活需求。应尽量以街区为单位水管道、河流水系、防汛蓄洪等设施管理细则，成立专业队伍定期检查、维护防洪堤、对建筑形式进行统一，并使用乡土建筑材料，不选用瓷砖铺面。 水情观测等各类防汛设施，保证设施齐全完好、正常运行、河水宣泄通畅。 (2)建筑体量:各类建筑体量不宜过大，居住建筑控制为多层到小高层，公共建筑 为防止内涝，规划尽量保留区内自然水系，并保障其通畅。 控制为多层为主。 (3)建筑色彩:延续传统德阳民居朴素淡雅的风格，以白、灰、青色为区域主色，第六十四条 消防规划 以棕色、褐色为点缀色，利用以上色彩进行变化组合，打造具有识别性的空间环境。其 规划在土门镇设置二级消防站,用地设置在新建东西大道南侧。市政消火栓设置必中，居住建筑以白色、浅暖色系列为主，公共建筑可以深灰色为主，体现其在城镇中的须满足间距不大于120米，保护半径不超过150米规范要求。在主要交叉口、大型公共景观地位，建筑的檐口、阳台、门窗等可运用不同色彩以增加建筑鲜明特色。 建筑及娱乐场所、火灾隐患较突出地段必须安装室外消火栓。 (4)建筑空间布局:以 “一”字型、“L”型、“U” 型等德阳建筑布局形态构建院落 式和街巷式空间布局。建筑具体后退距离严格按照《绵竹市城市规划管理技术规定》要第九章 城市设计引导 求执行，避免街道空间的拥挤，不允许建筑随意退突，重要地段的建筑应保障街道空间 界面的完整与连续。 第六十五条 总体构思 2、公共开敞空间 1、提供多样化、个性化的居民活动空间，注重丘区小镇环境景观的塑造，创造富有滨水空间:结合地块用地功能打造不同风貌特色的空间，创造流动的城镇意象。以地方特征的整体空间形象。 环境优美的步行道、临水驳岸平台等空间结合绿地景观设计，为居民提供集集会性、活 2、关注邻里环境，单体建筑设计尊重相邻建筑特点，从而保证空间环境的整体性。 动性、观赏性、休闲性为一体的城镇公共空间。 3、着重处理重要景观节点的设计，结合沟渠、绿地的建设，控制和把握整体空间形广场:与城镇规模相适应，以“小、精”为主。设计多样化空间场所并配置完善的态的基调和特点。 休憩、庇荫、娱乐设施，以满足老人、儿童、年轻情侣等不同年龄段人群在不同时间阶 4、重视公园、绿地、游憩广场、滨水公共空间的设计，营造舒适、宜人的公共活动段、天气状况下的心理需求和活动需求。以雕塑、片墙等文化设施小品结合戏曲、歌舞、 10 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 评书等文化活动充分对地方文化进行展示。通过广场的合理设计为人们提供一个主题明3、新建商业片区:作为土门镇的今后的主要商业中心，以传统建筑风貌展示为主，确，场所趣味性和文化性强，舒适的交流场所和聚会休闲场所。 辅以现代类型建筑，建筑单元以院落式和街巷式为主，临街商铺建筑界面保持连续统一。 绿地:在尊重自然的基础上，合理搭配种植适应当地环境条件、不同品种、特色多 第十章 规划实施 样、地域性的林木、花木、草木，并考虑季节性因素，将落叶树种与常绿树种，快生树 种与慢生树种相结合，使绿地很自然地空插于镇区内，不同时节产生不同的景观效果，第六十八条 建设次序 形成城镇独特自然景观。同时，配置文化内涵丰富的设施小品，加强空间场所艺术感染 市政设施建设先地下、后地上，管网设施按设计标准建设以免今后的破坏性开挖。 力。 街道:街道立面轮廓线应清晰、明确、无杂乱感，沿街建筑体量、风格、色彩过渡第六十九条 规划实施建议 应自然、协调。 对道路退红线区域进行绿化带建设，丰富街道环境景观。 1、城镇建设要着眼长远，立足当前，量力而行，突出重点，逐步分期实施。 停车设施的出入口必须经过精心设计以使其不会影响到街道界面的和谐和美观。 2、保障社会公共利益，严格控制公共设施用地，保证公共设施特别是学校、医疗及 对道路环境设施要素进行整体考虑和配合，为空间环境增色。 市政设施的建设。 3、环境小品 3、建立良好的规划弹性控制机制，在保障社会整体利益的前提下，对土地的兼容性、 小品的形式应独具匠心、尺度亲切宜人、风格与整体环境相融合。广场上的重要小开发强度等可作适当调整。 品与城镇的整体格调相统一，使其构成土门镇的特征符号。小品的布置应从主要的观景 第七十条 奖励与惩罚 点作视线，避免人们视线散、乱，没有主题感。 4、标识 对在规定的范围内提高绿化率和建筑退后红线距离，愿意承担附近地块公用设施、 标识需保持适当间距，以避免过度拥挤而混乱。 公共绿化和公共铺装建设的单位，对其容积率可按实际投资进行相应的建筑面积奖励。 禁止在人群大量聚集的场所如广场、公园等端景处，设置大型标识。 对那些采用各种手段在建设中侵占建筑后退红线、减少绿地率、提高容积率和不按规定 相同街区标识应从形式、色彩、内容等方面进行统一规划设计，各类广告标牌设施配套公用设施的单位一经发现坚决让其停工重新进行方案审批，重新按合格方案进行建满足协调、规范、安全要求。 设，否则取消其土地使用权。 第六十七条 重点引导区域 附录 名词解释 1、地块:由城市道路或自然界线围合的大小不等的城市用地。 1、镇区西部、及东部入口区域:土门镇区两个主要入口区域，具有区域识别性和文 2、容积率:地块建筑毛密度，其值等于地块总建筑面积与其用地面积之比值。 化性的入镇节点景观。区域内建筑形式以现代简洁建筑风格为主，沿街建筑界面保持连 3、建筑密度:地块内所有建筑基底总面积与地面用地面积之比率。 续统一。公共开敞空间主要以植物造景为主，辅以适当硬质铺地、树池或可移动式花台， 4、建筑限高:地块内建筑物地面部分最大高度限制值。 采用雕塑或景墙等作为展示镇区形象的符号。 5、绿地率:地块内各类绿地的总面积与地块用地面积之比率。 2、新建的南北大道风貌景观带:通过连续的临街建筑界面和以乔木、灌木、草坪相 结合的绿化，打造富有节奏和韵律的城镇干道空间景观序列。 11 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 附表二: 规划用地指标计算表 规划用地计算表 规划(2011-2030) 用附表一:现状用地计算表 地人均 序号 用地名称 面积 比例 代(?/(h?) (%) 号 人) 现状用地计算表 1 R 居住用地 58.8 36.9 45.2 规划2011年 C1 行政管理用地 5.3 3.8 4.1 序号 用地代号 用地名称 面积 比例 人均 C2 教育机构用地 11.6 7.9 8.9 (h?) (%) (?/人) 2 C 1 R 居住用地 20.6 34.4 45.8 C3 文体科技用地 0.7 0.5 0.5 C1 行政管理用地 4.9 8.2 10.9 C4 医疗保健用地 2.4 1.6 1.8 C5 商业金融用地 11.4 7.8 8.8 C2 教育机构用地 7.3 12.2 16.2 2 C C6 集贸市场用地 0.8 0.5 0.6 C4 医疗保健用地 0.2 0.3 0.4 3 M 生产设施用地 8.6 5.9 6.6 C5 商业金融用地 10.2 17.1 22.7 4 W 仓储用地 0.8 0.5 0.6 23.1 3 M 生产设施用地 10.4 17.4 5 T 对外交通用地 0.3 0.2 0.2 4 S 道路广场用地 9 15.1 20 6 S 道路广场用地 17.5 13.8 13.5 5 U 工程用地 1.4 2.3 3.1 7 U 工程用地 5.6 3.8 4.3 132.9 6 建设用地 59.8 100 8 G 绿地 20.1 13.7 15.5 165.6 7 E 水域及其它 74.5 9 建设用地 146.7 100 112.8 8 总用地 134.3 10 E 水 0.8 0.6 9 现状人口 4500 11 总规划用地 147.5 12 规划人口 13000 12 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 商教用附表三: 二贸科一普地 G1 G2 类 办文类 通 镇区公共及工程设施规划一览表 建设项目 公 卫 1 多层居住建筑 ? ? × ? × × × × 用地面积建筑面积类别 名称 数量(处) 规模 备注 2 高层居住建筑 ? ? × ? × × × × (?) (?) 3 单身宿舍 ? ? ? ? ? ? × × 镇政府及其他4 居住小区教育设施(中小学、幼托机构) ? × ? ? × × × × 3 41969 ―― 扩建 行政机构 行政管理 5 居住小区商业服务设施 ? ? ? ? ? × × × 派出所 1 8077 ―― 扩建 居住小区文化设施、青少年和老年活动6 ? ? ? ? × × × × 幼儿园 1 22663 ―― 扩建 室、文化馆等 7 居住小区体育设施 ? × ? ? × × ? ? 扩建 教育机构 小学 1 36187 ―― 居住小区医疗卫生设施(卫生站、街道8 ? × ? ? × × × × 中学 1 57437 ―― 扩建 医院、养老院等) 9 居住小区行政管理(派出所、居委会等) ? ? ? ? ? ? × × 文体科技 新镇区文化站 1 4210 新建 10 居住小区日用品修理加工场 ? ? ? ? ? × × × 医院 1 11575 ―― 扩建 11 小型农贸市场 ? ? × ? ? × × ? 医疗保健 敬老院 1 10729 新建 12 小商品市场 ? ? × ? ? × × ? 居住区级以上(含居住区级、同上)行邮电所 1 4503 ―― 扩建 13 ? ? ? ? × × × × 政办公建筑 加油站 1 2270 ―― 新建 14 居住区级以上商业服务设施 ? ? × ? ? × × × 污水处理厂 1 2644 ―― 新建 15 居住区级以上文化设施 ? ? ? × × × ? ? 居住区级以上娱乐设施(电影院、游乐自来水厂 1 6182 ―― 扩建 16 × ? × ? ? × × × 场、俱乐部、舞厅、夜总会) 汽车客运站 1 3314 ―― 新建 17 居住区级以上体育设施 ? × ? ? × × × ? 垃圾站 1 2624 ―― 新建 18 居住区级以上医疗卫生设施 ? × ? ? × × × × 特殊病院、精神病院、传染病院、需要19 × × ? × × × × ? 单独选址 20 办公建筑、商办综合楼 ? ? ? ? ? × × × 21 一般旅馆 ? ? ? ? ? × × × 22 旅游宾馆 ? ? ? ? × × × × 23 商住综合楼 ? ? ? ? × × × × 24 高等院校、中等专业学校 × × ? ? × × × × 职业学校技工学校、成人学校和业余学校 25 ? ? ? ? ? × × × 26 科研设施机构 ? ? ? ? × × × × 附表四: 27 对环境基本无干扰、污染的工厂 ? × ? ? ? ? × × 28 对环境有轻度干扰、污染的工厂 × × × ? ? ? × × 各类建设用地适建范围表 29 对环境有严重干扰、污染的工厂 × × × × × ? × × 用地类型 居工仓工30 普通货运仓库 × × × ? ? ? × × 住公共设施业储程序绿地 31 危险品仓库 × × × × × × × × 用用地 用用设号 32 农、田、水产品批发市场 × × × ? ? × × × 地 地 地 施33 社会停车场、库 ? ? ? ? ? ? × ? 13 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 34 加油站 ? ? ? ? ? ? × ? 35 汽车修理、专业保养场和机动车训练场 × × × ? ? ? × × 36 客、货运公司站场 × × × ? ? ? × × 地块编用地面用地性兼容性 容积率 建筑密绿地率限高配套设37 施工维修设施积废品场 × × × ? ? ? × × 码 积(ha2) 质 度? ? (?) 施 38 污水处理厂、殡仪馆、火葬场 × × × × ? ? × ? B-01-01 0.3 G1 —— —— —— —— —— — 39 其他市政公用设施 × × × ? ? ? × ? B-02-01 6.0 R2 C5 1.8-2,0 28% 30% 30m 公厕 备注:1. ?允许兼容;?经批准后方可兼容;×禁止兼容。2、划拨方式取得的土地的用地性质不能B-03-01 0.3 G1 —— —— —— —— —— — 兼容经营土地的用地性质。 B-04-01 2.5 R1 C5 1.5-1.8 30% 32% 24m 公厕 B-04-02 0.7 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— — 附表五: 地块控制指标一览表 B-05-01 1.9 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 B-05-02 5.7 C2 1.0-1.5 25% 35% 24m —— — B-06-01 3.6 C2 1.0-1.5 25% 35% 24m —— — B-06-02 2.7 C1 1.0-1.5 25% 35% 15m —— — 地块编用地面用地性兼容性 容积率 建筑密绿地率限高配套设B-07-01 0.6 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— — 码 积(ha2) 质 度? (?) (?) 施 B-07-02 0.3 C3 1.0-1.5 28% 35% 15m —— — A-01-01 0.3 G1 —— —— —— —— —— —— B-07-03 4.1 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 A-02-01 6.5 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 B-07-04 1.5 R1 C5 1.8-2.0 30% 32% 24m 公厕 A-03-01 5.4 R1 C5 1.5-1.8 30% 32% 24m 公厕 B-07-05 0.5 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 A-03-02 0.3 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— 公厕 B-07-06 0.6 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— A-04-01 1.2 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— 公厕 B-07-07 0.8 S2 25% 30% 10m —— 1.0以下 —— A-04-02 0.4 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— 公厕 B-07-08 0.8 C1 1.0-1.5 25% 35% 15m —— —— A-04-03 0.8 C5 1.5-1.8 50% 20% 24m —— 公厕- B-08-01 1.0 G1 —— —— —— —— —— —— A-04-04 1.2 C4 1.0-1.5 28% 40% 15m —— —— B-08-02 0.2 G22 —— —— —— —— —— —— A-04-05 0.9 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 B-08-03 0.1 G22 —— —— —— —— —— —— A-04-06 0.2 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— 公厕 B-08-04 1.9 M3 1.0-1.5 35% 15m —— ?30% —— A-04-07 0.1 U2 1.0-1.5 30% 28% 10m —— —— B-08-05 0.3 G22 —— —— —— —— —— —— A-05-01 0.2 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— B-08-06 2.2 M2 1.5-1.8 38% 15m —— ?28% —— A-05-02 0.2 C4 1.0-1.5 28% 40% 15m —— —— B-08-07 2.7 M1 1.8-2.0 40% 15m —— ?25% —— A-05-03 0.3 S2 25% 28% 10m —— 1.0以下 —— B-08-08 0.1 G22 —— —— —— —— —— —— A-05-04 4.4 G1 —— —— —— —— —— —— B-09-01 1.7 G1 —— —— —— —— —— —— A-06-01 0.7 C1 1.0-1.5 25% 35% 15m —— —— B-10-01 0.1 G1 —— —— —— —— —— —— A-06-02 0.5 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— —— B-10-02 0.2 G1 —— —— —— —— —— —— A-06-03 0.5 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— B-10-03 3.5 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 A-06-04 1.6 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— 公厕 B-10-04 0.2 G1 —— —— —— —— —— —— A-06-05 2.3 C2 1.0-1.5 25% 35% 15m —— —— B-10-05 0.2 G1 —— —— —— —— —— —— A-07-01 1.6 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 B-11-01 1.4 G1 —— —— —— —— —— —— A-07-02 0.6 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— A-07-03 0.7 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— 公厕 A-07-04 0.8 C1 1.0-1.5 25% 35% 15m —— —— A-07-05 3.5 R1 C5 1.5-1.8 30% 32% 24m 公厕 A-08-01 0.6 G1 —— —— —— —— —— —— A-08-02 1.0 G1 —— —— —— —— —— —— A-09-01 0.3 T1 1.0-1.5 30% 30% 15m —— —— A-09-02 0.2 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— A-09-03 0.6 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— 公厕 A-09-04 0.6 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m 14 —— —— A-09-05 2.4 R1 C5 1.5-1.8 50% 32% 24m 公厕 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 地块编用地面用地性兼容性 容积率 建筑密绿地率限高 配套设 码 积(ha2) 质 度? (?) 施 C-01-01 0.7 G1 —— —— —— —— —— —— C-02-01 3.2 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 C-02-02 1.1 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— —— C-03-01 1.0 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— C-03-02 5.2 R1 C5 1.5-1.8 30% 32% 24m 公厕 C-03-03 0.8 C6 1.0-1.5 40% 28% 15m —— 公厕 C-03-04 2.1 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— —— C-04-01 0.6 C5 1.5-1.8 50% 20% 15m —— —— C-04-02 0.8 W1 1.5-1.8 30% 30% 15m —— —— C-04-03 5.0 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m 公厕 C-04-04 1.2 G1 —— —— —— —— —— —— C-05-01 1.1 C4 1.0-1.5 28% 40% 15m —— —— C-05-02 0.4 C3 1.0-1.5 28% 35% 15m —— —— C-05-03 0.4 R2 C5 1.8-2.0 28% 30% 30m —— C-05-04 0.3 C1 1.0-1.5 25% 35% 15m —— —— C-05-05 0.4 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— C-05-06 0.3 U2 1.0-1.5 30% 28% 10m —— —— C-05-07 2.5 R1 C5 1.5-1.8 30% 32% 24m 公厕 C-05-08 0.3 G1 —— —— —— —— —— —— C-06-01 0.3 U2 1.0-1.5 30% 28% 10m —— —— C-06-02 5.2 G1 —— —— —— —— —— —— C-06-03 0.4 G1 —— —— —— —— —— —— C-07-01 2.4 R1 C5 1.5-1.8 30% 32% 24m 公厕 C-07-02 1.0 U1 1.0-1.5 30% 28% 15m —— —— C-07-03 0.1 G1 —— —— —— —— —— —— 15 绵竹市土门镇控制性详细规划?文本 16