北京市租房合同自行成交版2016　

北京市租房合同自行成交版2016 BF——2016——0603合同编号, 北京市房屋 出租人, 承租人, 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一五年十月修订 北京市房屋租赁合同 出租人, 证件类型及编号, 承租人, 证件类型及编号, 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事 宜达成如下, 第一条 房屋基本情况 房屋坐落于北京市区街道办事处办 ,建筑面积平方米米。 房屋权属状况,甲方方持有 ,房屋所有权证编号,或证 房屋来源证明名称,明 ,房屋所有权人姓名或名称,,房屋已人设设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案房 1 / 20 租赁用途,,如租赁用途途为居住的,居住人数为,,,最多不超过人。 租赁用途为居住的,甲方租应应自与乙方订立本合同之日日如 起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租地房房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的登,乙方应将居住人员, 情况告知甲方,甲方应建立居告住人员登记簿,并按规定住报报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合或同变更或者终同止之日起5日内,到房屋所在地的社日区来京人员和出租房屋区 服务站办理登记变更、注销务手续。在本合同有效期内手,居住,人员发生变更的,乙方应当自变更之日起乙2日内告知服务站,日 办理变更登记手续。更 居住人员中中有外地来京人员的,甲方方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派和出出所办理暂住证,居住人员员中有境外人员的,应自订立本合同之时起订24小时内到当地公时安派出所办理住宿登记手续。理 租赁用途为非居住的,甲方应用自订立房屋租赁合同之日自起起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办地理房屋租理赁合同备案手续。。 第三条 租赁期限 房屋租赁期自年月日至年月日,共计年月 个月。甲方方应于年月日前将房屋按约约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双房方交验签字盖章并移交房方门门 2 / 20 钥匙及后视为交付完成。。 租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,后乙方应按乙照原状返还房屋及及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和施附附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,电结清各自应当承担的费用结。。 乙方继续承租的,应提提前日向甲方提出续租要求求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。签 第四条四 租金及押金 租金及支付方式,元金/,租金总计,人民币元整,。。 支付方式,,押付,各期租金支付日期各:,,。。 押金,人民币元整 租赁期满或合同解除后,房屋租赁,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金由,以及乙方应当承担, 的违约赔偿责任外,剩余部分约应应如数返还给乙方。 第五条五 其他相关费用的承担方式承 租赁期内的下列费用中,由甲方承担,列由由乙方承担,水费电费电话话费电视收视费 供暖费燃燃气费物业管理费房屋租赁赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用。费 本合同中未列明的与房屋有有关的其他费用均由甲方承承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应甲根根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用凭。。 第六条 房屋维护及维修及 3 / 20 甲方应保证房屋的的建筑结构和设备设施符合合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不生得危及人身安全,承得 租人保证遵守国家、北京市的保法律法规规定以及房屋所法在在小区的物业管理规约。? ? 租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属应物物品、设备设施处于适用和和安全的状态, 1、对于于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合备 理使用而导致的损耗,乙方使应及时通知甲方修复。甲应方应在方接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维日修的,乙方可代修 为维修,费用由甲方承担。因维修费房屋影响乙方使用的,应房相相应减少租金或延长租赁期限。期 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使不房屋及其附属房物品、设备设设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担乙 赔偿责任。偿 第七条 转租租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲以方书面同方意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转期租给他人,并就受租 转租人的行为向甲方承担责任。的 第八条 合同解除 经甲乙双方协商一致,可以甲解除本合同。解 因不可抗力力导致本合同无法继续履行行的,本合同自行解除。 4 / 20 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,乙 1、迟延交付房屋达日的。。 2、交付的房屋严重不不符合合同约定或影响乙方方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,不致致使乙方无法正常使用房屋屋的。 4、。 乙方有下列情形之一的,甲方有下权权单方解除合同,收回房屋,屋 1、不按照约定支付付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。缴 3、擅自改变房屋用途的。、 4、擅自拆改变动或损坏房房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导保致附属物品、设备设施损致坏坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、利损损害公共利益或者妨碍他人人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。第 8、。 其他法定的合同解除情形。他 第九条 违约责任 5 / 20 甲方方有第八条第三款约定的情情形之一的,应按月租金的的%向乙方支付违约金,乙方有第八条第四款约定乙的的情形之一的,应按月租金的金%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙, 方将房屋恢复原状或赔偿相应损屋失。失 租赁期内,甲方需提提前收回房屋的,或乙方需提前退租需的,应提前日通通知对方,并按月租金的%%向对方支付违约金,甲方还应退还相应的租金。方 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产义损失损的,甲方应承担赔偿责任。责 甲方未按约定时间间交付房屋或者乙方不按约约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方除未按约定时间返还房未 屋的,应按标准支付违约金。, 。 第十条 合同争议的解决办法的 本合同项下发生的争议,由双方当事发人协商解决,协商人 不成的,依法向有管辖权的人民,法法院起诉,或按照另行达成成的仲裁条款或仲裁协议申申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生合效。本合同一式份,其中效甲甲方执份,乙方执份,执份份。 本合同生效后,双方方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为充本本合同的附件。附件 6 / 20 与本合同具有同等的法律效力合。。 出租人签章, 承租人签章,租 委托代理人 ,国籍, 联系方式,委托代理人,委 联系方式,, 年 月 日 年 月 日 BF——2016———1003合同编号, 北京市房屋租赁合同 出租人,租 承租人, 市建设委员会市 北京 北京市工商商行政管理局 二〇一六年年三月修订 北京市房屋租赁合同租 出租人,证件类型及编号,类 承租人,证证件类型及编号, 依据《中华人民共和国合同法《》》及有关法律、法规的规定 定,甲乙双方在平等、自 愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下的,, 第一条 房屋基本情况情 房屋坐落于北京市 区 街道办事处 ,建建筑面积 平方 米。 房屋权属状况,甲方持有屋 ,房屋所有权证书编号,, 或 7 / 20 房屋来源证明名称,, ,房屋所有权人姓名名或名称, ,房屋 已设定了抵押。设 第二条 房屋租赁情况及登记备案案 租赁用途, ,如租赁赁用途为居住的,居住人数数 为, ,最多不超过人。过 如租赁用途为居住住的,甲方应自与乙方订立立本合同之日起7日内,到房屋到 所在地的社区来京京人员和出租房屋服务站办办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将对居住人员情况告知甲居 方,甲方应建立居住人员登记甲簿簿,并按规定报送服务站。本。合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者,终止之日起终5日内,到房屋所在地的社区来京人员屋和出租房屋服务站办理和 登记变更、注销手续。在本记合同有效期内,居住人员合发生变发更的,乙方应当自变更之日起变2日内告知服务站,办理变更务 登记手续。。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相京关关证明,督促和协助乙方到到当地公安 派出所办理暂住证,居住人员中有境暂外人员的,应自订外 立本合同之时起同24小时内到当地公安派出所办理住宿登地记记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房居屋租赁合同之日屋 起30日内,到房屋所在地内 8 / 20 的房屋行政管理部门办理房屋屋租租赁合同备案手续。 第三条三 租赁期限 房屋租赁期自年租 月 日至年至 月 日, 共计计 年 个月。甲方应于年应 月 日前将房屋按约定房条件交 付给乙方。《房屋交割清单》乙经经甲乙双方交验签字盖章并并移交房门钥匙及 后视为交付完成。为 租赁期满或或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按收 照原状返还房屋及其状 附属物品、设备设施。甲乙双方品应对房屋和附属物品、应 设备设施及水电使用等情况备进进 行验收,结清各自应当承担的费用。当 乙方继续承租的,应提前续 日向甲方提出续租要求甲,协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。租 第四条 租金及押金租 租金及支付方式,方 ,, 元/月, 租金总计,人民币 ,,元。, 支付方式,,押 付 ,租金支付日 期:。 押金,人民币 ,,, 元整 租赁期满 9 / 20 或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承赁担担的费用、租金,以及乙方应当承担方 的违约赔偿责任外,剩余部分应如数责返还给乙方。返 第五条 其他相关费用的承担方式式 租赁期内的下列费用中,由甲方承担,中 由乙 方承担,水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费费费物业管理费 房屋租赁税税费卫生费上网费车位费室室内设施维修费。 本合同同中未列明的与房屋有关的的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方。 支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据据据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修维 甲方应保证房屋的建建筑结构和设备设施符合建建筑、消防、治安、卫生等等方面 的安全条件,不得危及人身安全,承租人得保证遵守国家、保 北京市的法法律法规规定以及 房屋所在小区的物业管理规约所。。? 租赁期内,甲乙双方方应共同保障房屋及其附属物品、设属 10 / 20 备设施处于适用和安用 全的状态, 、对于房屋及其附属物品、、、设备设施因自然属性或合合1 理使用而导致的损耗,乙乙方 应及时通知甲方修复复。甲方应在接到乙方通知后的知 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代逾为为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使。用的,应相应减少租金或用延延长租赁期限。 2、因乙乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属用 物品、设备设施发生损坏或品故障的,乙方应负责维修故或承担或赔偿责任。 第七条条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事另先征得甲方书面同先 意,方可在租赁期内将房屋部分可或或全部转租给他人,并就受受转租人的行为向甲方承担担责任。 第八条 合同解除同 经甲乙双方协商一一致,可以解除本合同。 因不可抗力导致本合同无无法继续履行的,本合同自自行解除。 甲方有下列情形之一的,乙方有权单情方解除合同,方 1、迟延交付房屋达交 日的。 11 / 20 2、交付的房屋严重不符合、合合同约定或影响乙方安全、、健康的。 约约定的维修义务,致使乙方方无法正常使用房3、不承担 屋的。 乙方有下列情形之一的,甲甲方有权单方解除合同,收回收房屋, 1、不按照约约定支付租金达 日的。。 2、欠缴各项费用达元的。元 3、擅自改变房屋用途的。屋 4、擅自拆改改变动或损坏房屋主体结构的。构 5、保管不当或不合理使用导致附属物品不、设备设施损、坏并拒不赔偿的。偿 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利事益或者妨碍他益人正常工作、生活的。、? 7、擅自将房屋转租给第三人的。将 其他法定的合同解除情形形。 第九条 违约责任任 甲方有第八条第三款约约定的情形之一的,应按月月租金的 %向乙方支付违约金,乙方有第八条第违四四款约定的情形之一的,应应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要支求求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。赔 12 / 20 租赁期内,甲方需提前收回房屋内的的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并,按月租金的按 %向对方支支付违约金,甲方还应退还还相应的租金。 因甲方未按约定履行维修义务造未成乙方人身、财产损失成 的,甲方应承担赔偿责任。, 甲方未按约定时间交付房屋屋或者乙方不按约定支付租租金但未达到解除合同条件件的,按月租金的 %向对方支付违约对金。 第十条条 合同争议的解决办法法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解议决决,协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉有,或按照另行达成, 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁条。。 第十一条 其他约定事项定 本合同经双方签字后生效。本合同一式字 份份,甲乙双方各执 份。。 本合同生效后,双方对对合同内容的变更或补充应采取书应面形式,作为本合同的附件。附件与本合合同同具有同等的法律效力。 出租人签章, 承租人签章,签 委托代理人 ,, 委托代理人 年 月月 日 年 月 日 北京市房屋租赁合同京 13 / 20 出租人,人 承租人, 房屋租赁合同房 北京市 出租人, 证件类型及编号, 承租人, 证件类型及及编号, 依据《中华人民共和国合同法》及有关民法法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础双上,就房屋租赁的有关事上宜宜达成协议如下, 第一条条 房屋基本情况 房屋屋坐落于北京市 区街道办办事处 ,建筑面积 平平方米。 房屋权属状况,甲方持有, ,房屋所有权证书编号,有 或房屋来源证明名称,屋 ,房屋所有权人姓名或名称,屋 ,房屋 已设定了抵押。。 第二条 房屋租赁情况及登记备案情 租赁用途,途 ,如租赁用途为居住的,居住人数为,住 ,,最多不超过人。 如租赁用途为居住的,甲方应赁自与乙方订立本合同之日自起起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房的屋服务站屋办理房屋出租登记记手续。对多人居住的,乙乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住知人人员登记簿,并按规定报送送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同者变变更或者终 14 / 20 止之日起5日内内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋来 服务站办理登记变更、注销手站续续。在本合同有效期内,居居住人员发生变更的,乙方方应当自变更之日起2日内内告知服务站,办理变更登登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方有应提供相关证明,应 督促和协助乙方到当地公安派出协所办理暂住证,居住人员所中中有境外人员的,应自订立立本合同之时起24小时内内到当地公安派出所办理住宿登记手续。住 租赁用途为非居住的,甲方应自途订立房屋租赁合同之日订 起303日内,到房屋所在地的的房屋行政管理部门办理房屋租房赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 房屋屋租赁期自年 月 日日至年 月 日,共计计 年个月。甲方应于年年 月 日前将房屋按按约定条件交付给乙方。《房屋交割清《 单》经甲乙乙双方交验签字盖章并移交交房门钥匙及 后视为交付完成。付 租赁期满或合同解除后,甲方有权收回同房房屋,乙方应按照原状返还还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房备屋屋和附属物品、设备设施及及水电使用等情况进行验收,结清收各自应当承担的费费用。 乙方继续承租的,应提前, 日向甲方提出续续租要求,协商 15 / 20 一致后双方方重新签订房屋租赁合同。。 第四条 租金及押金金 租金标准及支付方式,, 元/,租金总计,人民币民 元整。 支付方式,,,押 付 ,各期租金支付日期租: , ,。, 押金,人民币 元整元 租赁期满或合同解解除后,房屋租赁押金除抵抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承、担担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方余。。 第五条 其他相关费用的承担方式费 租赁期内的下列费用中,内 由甲方承担,甲 由乙方承担,,水费电费电话费电视收视视费供暖费燃气费物业管理理费房屋租赁税费 卫生费上网费车位费室内设施费维维修费 费用。 本合同中中未列明的与房屋有关的其其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支如付的费用,甲方应根据乙付方方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。乙 第六条六 房屋维护及维修 甲方应保证房屋的建筑结构构和设备设施符合建筑、消消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人的身安全,承身租人保证遵守国家、北京市的法律法规国规定以及房屋所在小规 区的物业管理规约。物? 租赁期内,甲乙双方应共同保期障房屋及其附属物品、设障备备设施处于适用和安全的状态,状 16 / 20 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因其自然属性或合自理使用而导致的损耗,乙方应及时通致知甲方修复。甲方应在知 接到到乙方通知后的 日内进行行维修。逾期不维修的,乙乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影甲响乙方使用的,响 应相应减少少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及不其附属其物品、设备设施发生生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担负 赔偿责任。。 第七条 转租 甲乙双方另有约定以外,甲乙乙方需事先征得甲方书面或或除 手机短信确认同意,方可在租赁期内将房屋部分可或或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承受担责任。担 第八条 合同解除同 经甲乙双方协商一一致,可以解除本合同。 因不可抗力导致本合同无无法继续履行的,本合同自自行解除。 甲方有下列情形之一的,乙方有权单情方解除合同,方 1、迟延交付房屋达交 日的。 2、交付的房屋严重不符合、合合同约定或影响乙方安全、、健康的。 17 / 20 3、不承担约约定的维修义务,致使乙方方无法正常使用房屋的。 4、。 乙方有下列情形之之一的,甲方有权单方解除合同,收回除房屋, 1、不按照约定支付租金达、 日的。 2、欠缴各项项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。、 4、擅自拆改变动或损坏房房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导保致附属物品、设备设施损致坏坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、利损损害公共利益或者妨碍他人人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三三人的。 8、 。 其他法定的合同解除情形。他 第九条 违约责任 甲方方有第八条第三款约定的情情形之一的,应按月租金的的 %向乙方支付违约金,乙方有第八条第四款约,定定的情形之一的,应按月租租金的 %向甲方支付违约约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相将应损失。应 租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或方乙方需提前退租乙 18 / 20 的,应提前日通知对方,并按月租前金的金 %向对方支付违约约金,甲方还应退还相应的的租金。 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方定人身、财产损失人 的,甲方应应承担赔偿责任。 甲方未未按约定时间交付房屋或者者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的但,,以及乙方未按约定时间返还房返屋的,应按 标准支付违约金。支 。 第十条条 合同争议的解决办法法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解议决决,协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉有,或按照另行达成, 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁条。。 第十一条 其他约定事项定 。 本合同经双方方签字盖章后生效。本合同一式同 份,其中甲方执份,乙份 方执份, 执 份。份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补方充应采取书充面形式,作为本合同的附件。附件与本本合同具有同等的法律合 效力。。 出租人签章, 承租人签章,租 联系方式, 联系方式, 手机号码,码 手机号码, 19 / 20 年 月 日 年 日 月 20 / 20