陶然亭游泳馆改扩建项目介绍_[全文]陶然亭游泳馆改扩建项目介绍_[全文]
陶然亭游泳馆改扩建项目介绍
20091>.11
立地位置
本项目位于北京市陶然亭桥东北角,宣武区太平街12号,南接南二环、西邻太平街路,
属二环内物业,地理位置及交通优势十分明显,使项目具有较好的发展空间。 区位介绍
宣武区未来发展布局为“三带、两线、九点” 发展战略,我项目位于“陶然亭发展点”中,
该区域为宣武区高端产业发展带,重点以文化创业产业等第三产业为发展重点。 区位状况
南二环
商圈
周边商圈展示图
改革开放以后北京的发展始于北边,而南城相对慢些。北京南城近年来...
陶然亭游泳馆改扩建项目介绍_[全文]
陶然亭游泳馆改扩建项目介绍
20091>.11
立地位置
本项目位于北京市陶然亭桥东北角,宣武区太平街12号,南接南二环、西邻太平街路,
属二环内物业,地理位置及交通优势十分明显,使项目具有较好的发展空间。 区位介绍
宣武区未来发展布局为“三带、两线、九点” 发展战略,我项目位于“陶然亭发展点”中,
该区域为宣武区高端产业发展带,重点以文化创业产业等第三产业为发展重点。 区位状况
南二环
商圈
周边商圈展示图
改革开放以后北京的发展始于北边,而南城相对慢些。北京南城近年来发展稳健,而作为南
城的核心区域南二环地区,高端住宅迅速崛起。北京南站投入使用,使南二环在南城不仅是
非常核心的区域,而且和外界联系便利。同时以陶然亭、先农坛、天坛、前门为伴,有良好
的历史文化氛围。
从整个城市来讲,南二环处于核心交通位置,且文化历史底蕴深厚。 项目周边环境
一瓶
南二环
南三环
太
平
街
两广路
西
二
环
东
二
环
陶然桥
洋桥
陶然亭公园
朱雀门
富力摩根中心
耕天下
本案
菜户营桥
左安门桥
先农坛体育场
菜市口
项目周边环境
南二环
南三环
太
平
街
两广路
西
二
环
东
二
环
陶然桥
洋桥
本案
菜户营桥 左安门
中
轴
路
木樨园桥 右安门
陶然亭公园 SOGO商圈 SOGO商圈主要针对西南城消费群,本项目区域是SOGO重要辐射范围。我们将从这三个重
要点深入认识本项目发展空间、项目特性。
木樨园商贸基地
木樨园商贸商圈主要是华北、东北和西北地区的商贸批发基地,属于产业商业范畴。
新世界商圈 新世界商圈主要针对东部及东南部区域消费者,与本项目重叠范围比较有限。
菜市口
华堂社区生活圈
虎坊路
项目周边环境 南二环
南三环
太
平
街
两广路
西
二
环
东
二
环
陶然桥
洋桥
本案
菜户营桥
左安门
中
轴
路
木樨园桥
右安门
陶然亭公园
菜市口
虎坊路
餐饮美食街
方庄餐饮街,其商业环境与本项目有一定的类似之处,同处大型商业辐射范围之中,但不具
备太强的零售消费氛围。 其餐饮美食,已经形成非常成熟和完善的氛围,形成了自己的特色和集聚效果,依托区域居
住、商务等消费需求,取得了非常良好的实际经营效果。
南二环沿线方庄餐饮街 交通环境
游泳池站公共交通线路表 40路
木樨园桥北-游泳池-五路 613路
建欣苑-游泳池-五路
70路
角门南站-游泳池-五路 14路
角门南站-游泳池-三十九中 59路
北京站东-陶然亭北门-大观园 106路
北京南站-陶然亭北门-东直门 324路
公主坟-陶然亭北门-开发区 741路
北京西站-陶然亭北门-开发区 太平街、北纬路站公共交通线路表
603路
草桥-太平街-四季青桥南 59路
大观园-北纬路-北京站东
102路
动物园-太平街-北京南站
106路
东直门-北纬路-北京南站
项目紧邻城市主干道南二环,交通通达性强。同时今年9月份将开通的地铁四号线陶然亭站位于陶然亭公园西侧,距离我项目较近,将大幅提升区域的交通条件。 项目基本用地强度
占地面积:48313.79平米
用地性质:文化、体育、娱乐;
退 红 线:西7米、北5米、南7米、东12米;
文物保护:项目南侧的围墙,属于文物保护对象“坛墙”;
绿 化 率:35%
代征绿化用地:904.021平米;
代征道路用地:1587.751平米;
调 性:建筑造型不宜太突出,建筑色彩宜采用灰色调,以便与周围环境协调;其它公共设施:项目西侧的太平街上,规划设置人行过街天桥;
项目现状
本案所在位置现为“陶然亭游泳馆”,在区域内有着较高的知名度,经营状况良好,地块内有北京信鸽协会、北京市运动员管理中心、游泳训练基地等文体设施。地块西侧为陶然亭公园,北侧为朱雀门、耕天下、富力摩根中心等项目,人文气息浓厚,消费潜力雄厚。目前,项目地块内除游泳设施及相关办公用房外,基本已拆迁完毕。
项目现状
相关手续
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