房屋租赁合同书

房屋租赁合同书 经甲、乙双方友好协商,甲方愿将于的房屋租赁给乙方使用,经双方查看,房屋内设施完整,乙方愿租该房屋。现为双方利益的均衡保证,特定协议条款如下: 此处只简单说明双方经友好协商,本着公平、自愿、平等的原则,根据《……合同法》签订本合同。 第一条应说明房屋的具体地理位置,占地多少面积 第一条:乙方租用房屋时间即自年月日至年月日止。 第二条:乙方租赁房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改变房屋功能 订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金仟佰拾元整。押金属乙方所有,如乙方违反甲方经济损失,甲方有权从押金中扣除,租约期满结算后退回给乙方(不记息应写为计息)。 第四条:交租方式基本为每月交一次,仟佰拾元整。每次交租为当月日前交纳房租。乙方必须依约交付租金,交付方式双方约定,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滞纳金,拖欠租金天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有权追回所拖欠的租金及滞纳金,另扣除押金。 第五条: 1、租赁期内,每月水电费由乙方缴纳,水费、电费按市面价格而定。 2、租赁期内乙方若将房屋转租,必须事先得到甲方的同意。 3、租赁期满,乙方须按时将房屋原状归还甲方,如有需续租须提前三十天与甲方协商。 4、合约中止,乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续,不得借故不交门匙,故意阻滞时间,若合同期终止满五天,乙方物品仍未搬走,则甲方有权自行处理。 5、租期未满,甲乙双方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未满时解除合同,当事人必须提前三十天,以书面方式通知对方,否则;甲方违约,甲方双倍赔偿租房押金给乙方;若乙方违约,甲方有权扣除乙方的押金。 第六条:甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修,如甲方不作维修,又不委托乙方代理维修,所造成房屋毁损的,乙方则不需要承担负责。 第七条:乙方使用房屋和屋内实施时,必须严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定,严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损,应负责修理、恢复原状,赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。 第八条:如发生不可抗力,政府或上级部门征用房屋或土地等情况,本合同自动解除。由此造成乙方损失时,甲方概不负责。 第九条:乙方租房期满迁出时,须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后,乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。 应补充纠纷解决机制,写明采取何种救济手段,如诉讼或仲裁(可具体指明法院或者其他相关机构组织) 第十条:本合同一式两份,由双方代签字,甲乙双方各执一份,以签字(名)之日起生效用,均具有法律效力。 甲方:乙方: 年月日年月日