宁波市火车东站--潘火地段控制性详细规划局部(仇毕安置房地块)调整论证

宁波市火车东站--潘火地段控制性详细局部(仇毕安置房地块)调整论证 宁波市火车东站--潘火地段控制性详细规划局部(仇 毕安置房地块)调整论证 一、调整依据和背景 因轨道3号线规划线形发生变化～为保证仇毕社区城中村改造工作的顺利推进～经研究～拟对《宁波市火车东站——潘火地段控制性详细规划》做局部调整。 二、调整范围 本次调整范围为兴宁路以南～桑田路以西～铁路以北～中兴路东侧支路以东。论证调整地块为JD13-01-03～04、05、06、07、09、10、12、13、14、18、19等地块。 三、主要调整 1.根据新一轮轨道建设规划～调整轨道3号线线位～由沿中兴南路改为沿中兴路东侧之路。 2.JD13-01-03、04、05、06、07合并为一个地块～用地性质调整为二类居住用地。为了集约利用土地～提高土地利用率～调整中兴路东侧支路线型～沿着轨道三号线线位走向～并将原20米支路的道路宽度拓宽至25米。 3.JD13-01-09地块根据实际利用情况由原来的居住用地调整为商业-居住混合用地～并将地块南边界往北偏移。 4.JD13-01-10地块由商业服务设施业用地调整为公园绿地～并将地块东面边界往东移至现状星辰明珠小区西面的边界。 5.JD13-01-12、13、14合并为一个地块～用地性质调整为二类居住 用地。 6.JD13-01-19地块设置一条12米的南北向城市支路～将JD13-01-19切割为东西两个地块～支路西面为二类居住用地～支路东面调整为服务设施用地。 7(规划按需配置公共服务设施～在服务设施地块配置12班幼儿园1所、地下停车场一处、菜市场一处以及社区服务中心一处,在公园地块设置地下停车场一处～体育健身场所一处,取消原控规JD13-01-05地块的文化活动中心～取消JD13-01-07地块中的菜市场、超市以及地下停车场～取消JD-01-18地块内原有社区中心和幼儿园。 附件一:原控规规划图及调整范围图 附件二:规划主要调整内容图 附件三:用地规划图(调整后)