【房屋租赁合同范本】房屋租赁合同

杭州滨江区商业街项目文案 杭州，迈入娱乐经济时代 2004暖冬年， 星光大道——把杭州600万人带入娱乐经济圈        导读： 公元2004年12月，经过历时两年的酝酿，“星光大道”这个孕育着商业娱乐新生命的名词，终于登临杭城。在世界商业领域，它并不陌生，对杭城而言，它却是新生命。由于星光大道以全新的娱乐经济理念导入，我们可以预言，星光大道，将激荡杭城，掀起新的舆论冲击，并使杭州的商业版图风起云涌，波澜再起。 《星光大道》宣言 如果说杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”是杭州城市快速发展的必然的话，那么作为中国最理想的休闲、旅游型城市，“娱乐经济”也是一种不可抗拒的发展必然！ 杭州的商业已经越来越走向特色化、休闲化，这说明杭州人的生活消费受娱乐因素以及国际文化的影响日益加深，开始向另一个层次过渡，体验型消费时代的来临，直接使商业面临新的挑战和机遇，面对这样一个正在觉醒中的市场，杭州又一次预见了城市发展的未来，这个未来既是商业上的，也是生活、文化上的未来——让600万人在周末、下班后有一个可以消费、休闲、娱乐的地方，并且是一个可以放开心情、尽情享受生活乐趣的现代乐园！ ● 理念篇 给杭州多一点精彩、多一点时尚 星光大道来源于洛杉矶的好莱坞星光大道，在好莱坞电影娱乐风靡全球之后，星光大道赢得了全球影迷的注目，世界知名影星，也都以留名星光大道为荣，这不仅给当地带来了世界声望，而且商业与娱乐的结合，衍生出一大批娱乐、休闲、文化和服务行业，大大地带动了当地的经济，甚至已经成为当地经济收入的主要来源！ 星光大道在国内首先引进的是香港（2004年4月开放），据报载，香港的星光大道还未开业，日人流量已经达到8万，而目前，星光大道正成为香港影视歌明星的“镀金”场。娱乐与商业的成熟结合，使星光大道创造出无数经济价值，商业前景乐观。 杭州是一个充满生活氛围，消费层次较高的城市，近年来，以休闲娱乐为主的第三产业逐步成为杭州的经济主轴之一，跟过去相比，现代杭州人已经不仅仅满足于消费，而更是对于消费的体验，在消费中寻求刺激和享受：那些消费环境好，讲究品牌、广告包装的生意自然就好做，利润也比同类行业高。从这个意义上讲，星光大道的优势不再只是消费满足，而是通过整合社会最前沿资源，去引导消费，去引领时尚和潮流！ 作为娱乐商业的先锋，星光大道独立性很强，它可以依托更强势的娱乐资源吸引人气，因此发展前景广阔。从选址上，星光大道并不适合在拥挤的城市内部，它需要更大气更开阔更具有开发意识的地域，才能破土而出。 滨江，这块杭州未来城市发展的梦想之地，无疑是最符合它的气质——这是杭州启动的唯一一块具有“上海浦东”概念的新城发展区块。这里，是杭州高新产业、新兴产业、知识型人群最为集中的区域，而星光大道的入驻无疑会给滨江的繁荣启动新的引擎！ 关键句一：长三角娱乐经济典范之笔 在商业娱乐化的今天，杭州，是时尚之都的代名词。星光大道，秉承了世界商业娱乐风采，并切实结合了杭州商业和娱乐的特征，开启了杭州商业娱乐化的新阵地，并首开长三角娱乐经济之先河。我们看到，星光大道，这一案名的确立，已经注定它将是杭州娱乐经济的领航标杆，注定将给城市的人们带来新的激情和梦想，给城市注入新的兴奋点。 无论从星光大道这一案名产生的背景、案名利益点和联想度、案名与项目结合、案名的社会功能、案名的商业延展性等方面来说，星光大道，都是作为杭城最具发展潜力的滨江区大型商业的必然，都是杭州商业发展必然的结果。 我们认为，星光大道： 是体验式商业** 是时尚新都会嘉年华 是大杭州娱乐经济航母 是南山路商业模式的又一站 是八零年代生人新狂欢据点 是未来快乐生活模式的集中营 是文化商业和商业文化的全新模式 是购物休闲餐饮娱乐旅游运动的主题公园 关键句二：搭栽娱乐经济，畅想未来商业 Booz-Allen & Hamilton创始人——迈克尔·J·沃尔夫预言：“娱乐经济已成为新的世界通货，21世纪的货币不是欧元，而是娱乐。” 娱乐经济的导入，使星光大道这个30万方的大型商业项目在诞生之时就具备了其独特的竞争力。星光大道在做好娱乐业科学规划的同时，对娱乐社会资源和商业产业将进行强势整合，吸引日后来杭（港澳台）明星、包括社会各界的文化人士、行业专家，使他们将这里作为对外媒体的发布平台，星光大道还将邀请国内国际明星在星光大道留下签名和手印，从而它将真正作为杭州娱乐文化的见证，积累属于杭州自身的娱乐商业资源，通过与娱乐界的互动，吸引消费者的眼球，带动人气，从而推动杭州的旅游、商业等各个前沿行业的快速发展和繁荣！ 关键句三：文化商业——制造商业消费鼎点 21世纪将是文化带动商业繁荣的世纪，而文化商业，也将成为星光大道的支撑亮点之一。 星光大道上将设计出音乐、电影、书画（中外）、书籍等文化产品展示和体验空间，在吸引众多文化爱好者的同时，将有可能承担杭州的部分对外文化宣传功能。今后，在这里可以欣赏到各种经典的电影、国际音乐……同时，作为娱乐界明星的联动平台，你还可以在这里买到明星的签名光盘和书籍，获得娱乐方面的全面资讯。不过，最受益的将是这里的商业，他们几乎可以免费得到新闻的娱乐宣传，作为国内、国际文化的展示平台和学习平台的项目规划，将使未来的商家更容易经营。 一般而言，餐饮、休闲、娱乐是普通的消费行为，但是融入文化和娱乐元素之后，消费将更具品质化，并真正成为一种体验和享受。比如单身酒吧、音乐咖啡馆、企业家沙龙、明星下榻的宾馆、明星物品纪念等，在增加了文化主题以后，消费便成了一种富有魅力的时尚商业消费，在这里，即使是普通的餐饮、购物、休闲，人们都可以得到文化氛围和娱乐情调，各种戏剧、音乐、明星演出都会带来更强大的消费动力！ 以娱乐带动文化，以文化带动消费，这是星光大道的商业逻辑。 ● 项目篇 星光大道   一站式国际化体验型主题商街 星光大道将率先实施一站式国际化体验型主题模式。 这里集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动八大功能于一体，彻底实现了一站式的配套，相当于一个小型自给的城市；在项目的功能组团内，更多的融入时尚化和国际化的元素，使这里成为杭州接受世界时尚和国际潮流的平台之一；同时，星光大道将逐步把娱乐文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型商街，为商家赢得无限商机，为消费者带来真正的体验乐趣。 星光大道，让商业娱乐化      让消费体验化      让品牌国际化      让享受一站化 市场机遇 滨江区目前没有大型的商业配套项目，而该区块日益增长的人口和消费市场越来越需要大型商业中心的支持；同时，杭州目前的商业内容中缺乏新兴业态（如新兴娱乐、休闲等）。星光大道的营建，完全有可能在今后占领滨江乃至杭州的商业制高点，并以其特色化的经营内容和综合性的商业链集聚人气，带动钱江商业的快速发展。 关键句一： 立体化交通网络，凝聚消费风向 星光大道坐拥滨江核心商圈区位，交通四通八达，周边有三座大桥（钱江一桥、三桥、四桥），两条过江隧道（规划中），一路轻轨（规划中）。项目距武林广场约15分钟车程，距城站火车站约10分钟车程；距西湖约15分钟车程；距萧山国际机场约15分钟车程；距沪杭甬高速公路入口约10分钟车程。      四通八达的交通网络，将形成星光大道超远距离的商业吸引力，通过沪杭甬、杭金衢、杭宁等高速公路，三小时交通圈内，直达上海、南京、苏州、义乌、温州、宁波等各大城市。让消费得向长三角各大城市和地区延伸，形成强大的消费凝聚力。 关键句二：四大组团联动，实现八个功能      星光大道共分A、B、C、D四大组团，齐聚购物、美食、休闲、娱乐、居住、商务、旅游、运动八大功能，可以基本满足消费者物质层面和精神层面的全部需求，星光大道，让消费者可以尽兴。      星光大道特设星光大厦、星光美食世界、星光生活广场、星光艺术坊、星光名店街区、星光娱乐总汇、星光运动天地、星光科技游乐园、星光名人俱乐部、星光健康城、星光会所、星光空中酒廊等功能区块，各组团主题一致，使商业品牌的效果发挥到最大，让人们在每个组团中都能享受到全面的消费体验，同时，各组团之间相互联结，相互之间可以带动，这样就强化了品牌吸引，形成良性循环，并将各区块的功能激发至最大化，体现商业链强势组合的全新魅力。 关键句三：主题式规划  战略致胜 A区—— 特色餐饮、精品商铺 星光大道可以分为下面几个区块，各个主题商业也都有鲜明的规划定位：A区约33,000平方米，1-5层，以大中型特色餐饮和主题餐饮为主，结合主街的精品商铺。这里将汇集具有杭州特色的中、西餐饮、酒楼，这里还是将经常举办国际美食节的场所，以带动商业人气。 B区—— Shopping Mall式旗舰商业 约80,000平方米，地下1层-地面5层，Shopping Mall式旗舰商业，以大卖场、生活广场，其中包括家具、家居用品、3C 产品等、影视文化中心，其中包括电影院、多功能厅、影视文化产品店、屋顶运动场馆；6-24层规划为酒店式产权物业，商务中心与会所等设施，规划中将动区与静区分开。 C、D区——娱乐、休闲、健身区域 约114,000平方米，1层设时尚精品街，2-5层为娱乐、休闲、健身等功能区块，其中包括大型休闲娱乐中心和健身场馆、SPA、桑拿、足浴、健身俱乐部和室内外运动场馆、特色主题商业、国外风味餐饮、风情酒廊等；6-27层为酒店式产权物业。      星光大道在主题业态规划中，点缀多种特色业态，让商业更具娱乐化、个性化和趣味性，特色业态包括心理诊所、美甲、纹身、泥画、宠物托管、刺绣、手工制作、怀旧电影、沙画、跆拳道馆、儿童益智中心、单身酒吧、老公寄存处、壁球馆、陶吧、瑜伽、企业家沙龙、男性美容护理……整合体现全新商业魅力，让消费的情绪调动起来！ 关键句四：立体景观建筑 星光大道以现代建筑，遵循人性化、超前性、生态性等原则，让建筑、道路、广场、绿化、水景互相渗透，使各区块有机、紧凑、合理联系在一起，注重购物娱乐与人们的休闲相互动。      以简约、现代、动感的建筑风格，星光大道将构筑环境美妙的现代消费中心，成为滨江最具标志性的建筑群落，是杭州独具匠心的时尚消费新领地。星光大道，北接射潮广场，紧邻的沿江绿化长廊(仅三桥至四桥的钱塘江主题公园投资就超过四亿元)，街内景观层层递进，内部组团纵深、立体、上下全景渗透，独有大面积屋顶休闲花园，星光大道让观景融入购物；让自然融入休闲；让娱乐更具意趣。 关键句五：拥有强大的政策合力 在杭州确立“西湖时代”向“钱江时代”转变的城市建设策略后，随着杭州大剧院的建设完成、新市政府的迁移以及钱江新城总体大规划的初步完成，杭州正式向钱江时代进发。滨江区和钱江新城作为未来新杭州的CBD规划区，大型商业项目的建设呼之欲出，在滨江区确立本案地块为滨江核心商业项目后，浙江华联杭州湾创业有限公司正式承担了开发建设该商业项目的历史重任，也使得本案的开发建设有了强势规划的平台为基础。 星光大道是杭州市政府重点打造的项目之一，项目的建设受到了政府各部门的充分重视和大力支持，并在政策上切实给予项目开发建设、招商引资等方面的优惠，提供给进驻商家更多的发展机遇和赢利空间！ 星光大道近30万方的建筑体量，建成后将拥有巨大的商业辐射力，同时，在传统商业中嫁接娱乐经济和文化商业的独特内涵，形成更强势的商业吸引力！它将凭借主题商业的高度和力度，立足大杭州，辐射长三角，吸引世界各地来杭的旅游人群，届时星光大道将形成层次鲜明的商业辐射圈，并且成为滨江快速发展的助推器！