房屋代建协议

房屋代建 篇一:房屋代建协议房屋代建协议 房屋代建协议房屋代建协议 甲方: 乙方:湖北玉龙湾投资有限公司 甲、乙双方本着友好协商、诚实信用以及平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议: 一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通过招标方式取得的地号为()的国有土地上为甲方代建()套房屋。该 ()套房屋安排在规划小区()。具体楼座位置待修建性详细规划报批后，由甲、乙双方在所附平面配置图上以红线标注后确定(该配置图作 。为本附件) 二、代建房屋总建筑面积为() m2。 三、代建房屋的套型、结构、建造标准等与整个规划小区保持一致，具体以经政府建设规划主管部门批准的为准。 四、甲方应按照每平方米()元的单价向乙方支付代建费。代建费总计人民币() 元。 1 五、代建费的支付方式如下: 1、本协议签订后 5 日内，甲方应按每套房屋()元向乙方支付代建费;共计人民币()元 。 2、乙方取得《施工许可证》后 5 日内，甲方按每套房屋支付代建费用() 元，共计人民币()元。 3、剩余房款在乙方取得《商品房预售许可证》后，可以甲方支付购房款的形式交纳。届时乙方可按甲方购房者姓名，与甲方签订《商品房购房合同》。 届时，乙方当根据各套房屋的楼层、朝向等因素确定房屋价格。但平均单价不得超过 ()元/ m2。 甲方前期支付的代建费作为甲方的购房款，由乙方在与甲方签订《商品房买卖合同》时计入甲方购房款总额并统一出具收款凭证。 4、甲方支付购房款可通过银行按揭的方式或现金方式缴纳。 六、乙方对本协议项下的代建房屋的质量负责。代建期间甲方可随时派员检查工程的建设情况并向乙方提出建议，但不得干扰乙方的正常工作。 七、代建房屋的前期物业管理统一由乙方或乙方委托的物业管理企业负责。 八、代建房屋的建设周期约为()天，自乙方取得施工许可证后开始起算。 九、本协议签订后甲、乙双方均应严格履行，若甲方未 2 能按规定时间缴纳应付款项的，应以已交款项的( 30 )%作为违约金赔偿乙方，同时该套商品房乙方有权重新销售。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 十一、本协议经甲、乙双签章后生效。 甲方:乙方: 年月日年月日 篇二:房屋代建协议 房屋代建协议 房屋代建协议 甲方:××公司 乙方:××房地产开发有限公司 甲、乙双方本着友好协商、诚实信用以及平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代建职工住宅和商业房事宜达成如下协议: 一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通过合作方式取得的地号为的国有土地上为甲方代建285套职工住宅。该285套职工住宅统一安排在规划小区的 部，占地面积约 m2。具体楼座位置待修建性详细规划报批后，由甲、乙双方在所附平面配置图上以红线标注后确定(该配置图作为本合同附件)。 二、代建房屋总建筑面积为 m2，平均每套为 m2。 三、代建房屋的套型、结构、建造标准等与整个规划小区 3 保持一致，具体方案以经政府建设规划主管部门批准的为准。 四、甲方应按照每平方米 元的单价向乙方支付代建费。代建费总计人民币元。 五、代建费的支付方式如下: 1、本协议签订后5日内，甲方应按每套房屋 元，合计人民币 元向乙方支付代建费，其中 元作为本协议履行的定金; 2、乙方取得《施工许可证》后5日内，甲方支付代建费用2850万 元(平均每套10万 元); 3、剩余代建费在乙方取得《商品房预售许可证》后，可以甲方职工支付购房款百分之百的形式交纳。届时乙方可按甲方提供的职工购房名单，分别与购房职工签订《商品房购房合同》。 各套房屋的单价根据楼层、朝向等因素由甲、乙双方协商确定，但平均单位不得超过元/ m2。 甲方前期支付的代建费作为甲方职工的购房款，由乙方在与甲方职工签订《商品房买卖合同》时计入职工购房款总额并统一出具收款凭证。 五、无论何种原因，在乙方取得《商品房的预售许可证》后30日之内，甲方职工与乙方签订的购房合同不足285套，并且购房款总额低于甲方应交代建费总额，则差额部分由甲 4 方在本条期限届满后5日内补足。甲方补足差额后，未售出的房屋归甲方所有。 六、乙方对本协议项下的代建房屋的工程质量负责。代建期间甲方可随时派员检查工程的建设情况并向乙方提出建议，但不得干扰乙方的正常工作。 七、代建房屋的前期物业管理统一由乙方或乙方委托的物业管理企业负责。 八、本协议自全部285套房屋销售完毕或甲方补足全部代建费后自动终止。 九、代建房屋的建设周期为 天，自乙方取得施工许可证后开始起算。 十、本协议签订后甲、乙双方均应严格履行，任何一方不按本协议履行义务，除按定金罚则执行外，还应赔偿因违约而给对方造成的损失。 十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 十三、本协议经甲、乙双签章后生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 篇三:代建房屋合同 代建房屋合同 (合同编号:) 合同双方当事人: 5 建房人: 联系电话: 身份证号码: 住宅地址: 委托代建方:土桥镇集中居住区朝阳新型社区指挥部 ( 联系电话:84978362 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，代建方和建房人在平等、自愿、协商一致的基础上，就代建房屋达成如下协议: 第一条 项目建设依据 ( 根据中共金堂县委、金堂县人民政府2008年签发的《<关于扩大开发加快经济社会事业发展的若干政策》的通知集中居住区与建房人签定的《代建房屋合同书》开展该项目建设，鼓励居 民向城镇集中，加快推进“三个集中”，促进城镇经济社会的发展，实现城乡统筹。 第二条 建房人所建房屋地理位置 所建房地名:土桥镇集中居住区朝阳新型社区混合结构，住宅栋 单元 楼 号 套型， ?左右建筑面积;铺面位于号，建筑面积 ?左右。 第三条 建房标准及使用性质 l、底层:设进门为卷帘门。 2、住宅:清水房 3、层高:住宅米。 6 第四条 计价方式与价款 1、按照建筑面积计算，该代建房住房单价为每平方米 , 元(人民币)大写: 元， 门面单价为每平方米 元，大写: 元。 总价款人民币 佰拾万仟佰 拾元整(小写:, )，以实际面积为准，多退少补。 2、按照套(单元)计算，该代建房总房款为人民币小写元， 总价款人民币 佰拾万仟佰 拾元整(小写:,) 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套,间的，不适用本约定。 合同约定面积与实测面积有差异的，以房屋测绘资质单位的实测面积为准。 代建房交付后，实测面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理: 据实补差(按当地建管所核定的面积为准) 第六条 付款方式及期限 双方商定采用下列第种方式按期付款: 1、一次性付款优惠建房价的。 2、分期付款，签定代建房屋合同时付定金付总建房款的，主体短水时付总款的 85%，余款待竣工交付时付清。 3、建房人中途毁约，代建方不退已交款项。 7 4、其他方式:。 第七条 双方的违约责任 l、建房人逾期付款的违约责任 按逾期时间，分别处理(不作累加) ( (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，建房人按日向代建方支付逾期应付款万分之5的违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过30日后，代建方有权解除合同，代建方解除合同的，建房人按累计应付款的 20 ,向代建方支付违约金。建房人愿意继续履行合同的，经代建方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，建房人按日向代建方支付逾期应付款万分之5(该比率应不小于第(1)项中的比率)中的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、交付期限。 代建方应当在民政府的有关规定，并符合本合同约定的代建房交付建房人使用。 3、产权证办理 建房人须全力配合办证事宜，在代建方向其交付本合同项目下的代建房时，向代建方提交相关资料，办理相关手续， 8 如因建房人原因导致未在上述时间内完成上述事宜，而不能办理或延迟办理分户产权证和土地使用证的，责任由建房人自行承担。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，代建方可据实予以延期: 1、遭遇不可抗力，指:地震、洪灾等。 2、其他非代建方所能控制的因素:造成代建方逾期交房的，最多不得超过100日，超时，建房人有权利解除合同，合同解除自建房人书面通知代建方之日起生效。代建方应将建房人交付的定金、房价款退还给建房人。 除本合同规定的特殊情况外，代建方如未按本合同规定的期限将该代建房交付使用，按下列第种方式处理: 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 除遭遇不可抗力，指:地震、洪灾等原因之外，逾期超过100日后，建房人有权解除合同。建房人解除合同的，代建方应当自建房人解除合同通知到达之日起30天内退还已付款，并按建房人累计已付款的建房人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 日止，代建方按日向建房人支付已交付房价款万分之一的违约金。 第八条 代建方关于基础设施的承诺 9 代建方承诺将该所建房正常使用直接关联的基础设施建好，保证水通、电通、路通、排污等。并且自房屋交付之日起按月向建房人收取 0.35元/?的物业管理费。用于门卫、打扫卫生、绿化以及路灯用电等。 第九条 保修责任 代建方将房屋交付给建房人，质量保修按国家有关规定执行。建房人不得违反规划和设施，乱改、乱建、乱开、乱挖洞，否则，后果自负。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条本合同一式三份，代建方二份，建房人一份。 第十二条本合同代建方与建房人双方签字，并且必须加盖指挥部公章和加盖指挥部财务专用章收款凭证为准。 代建方盖章: 委托代建人: 年月日年 月日 10