财产转让协议书

财产转让书 甲方: 芜湖县建设投资有限公司 乙方: 安徽群力教育科技有限公司、芜湖中科双语学校 丙方:(安徽群力教育科技有限公司全部股东) 乙方股东会决议并乙方和丙方多次要求，经与甲方充分协商，本着自愿、平等、诚实信用原则，为明确双方权利和义务，达成如下协议条款，双方应严格遵守: 第一条 转让财产标的物: 甲方同意依本协议项下条款和条件受让乙方财产: ,.1 红线图范围内的全部集体建设用地土地使用权:【详见附件三:《集体建设用地土地使用权证》(权证号: )】依法转让给甲方。 1.2 红线图范围内全部地上建筑物等不动产:已办证的房屋【详见附件二:《房地产权证》(权证号: ，建筑面积 ;权证号: ，建筑面积 。) 】，已建未办证的食堂(建筑面积 )，其他构筑物及附着物。 1.3 动产:【详见附件一:《动产清点清单》(最终以《动产清点接受清单》为准); 第二条 财产转让总价款 财产转让总价款 。 由以下部分组成: 2.1 甲方按照 元/亩给予乙方补偿。 2.2 不动产价款:参照甲方委托的评估机构 、 的评估价格。 2.3 动产价款:参照甲方委托的评估机构 、 的评估单价并结合清点接收的实际数量( 第三条 对于已建尚未办证的食堂房屋办理房屋所有权证: 由乙方自行办理房屋所有权证，办证费用由乙方承担。 第四条 乙方债权债务: 乙方债权债务不在本项下转让财产的范围内，乙方自行承担债务偿还责任。 第五条 签订本合同时，乙方向甲方交付全部房屋产权证、土地使权证(原件)和相关的书面材料供甲方备查。 第六条 付款方式、房屋所有权和土地使用权变更: 6(1 转让款保管: 鉴于乙方现有法院生效判决并已进入执行程序的债务，乙方同意甲方将本合同项下转让款(暂扣尚未办理房屋产权证的食堂房屋价款 )计币 元全部汇入芜湖县人民法院账户。 6.2 转让款保管期限: 为乙方债权登记公告期满之日起六个月。 6.3 甲方支付转让款前提: ,、乙方必须完成向债权人发出清偿通知或债权登记公告后。 ,、乙方必须将尚未办证的食堂《房屋所有权证》办理完毕后，甲方将暂扣的价款汇入芜湖县人民法院银行账户。 ,.4 乙方向债权人清偿债务方式: 乙方出具《委托付款通知书》并且该《委托付款通知书》经丙方签字后提交给芜湖县人民法院，芜湖县人民法院向乙方债权人付款。 ,.5 房屋所有权和土地使用权变更: 甲方将本合同项下转让款一次性全部汇入芜湖县人民法院银行账户后，由法院优先支付本协议项下已设定(房屋和土地使用权)抵押担保的乙方债务。抵押权登记解除当日，乙方应协助甲方办理房屋所有权和土地使用权变更手续。 ,.6 房屋所有权和土地使用权转让相关税费承担: 甲、乙双方各自依照相关规定承担财产和土地所有权转让、变更登记的相关税费(如:乙方承担营业税、契税、企业所得税等) 第七条 乙方和丙方陈述和保证 ,(1 乙方和丙方承诺: 保证本合同项下转让款，用于清偿乙方债务(依法按照债务清偿的先后顺序清偿)，并保证债务全部还清。 ,(2 丙方和乙方连带责任: 如乙方将本合同项下转让款，未用于清偿乙方债务，丙方依照《公司法》的相关规定，对乙方债务承担连带责任。由此造成甲方损失，丙方和乙方承担连带责任。 ,(3 乙方债务和相关书面材料的真实性 乙方和丙方保证对所有提供给甲方的财产清单及相关书面材料全的真实。 ,(4 债权清偿通知和债权登记公告、财产交付前的风险承担 本协议签订后，乙方及时向债权人发出清偿通知和债权登记公告，派专人保管应交付的财产。乙方承担动产交付和不动产变更登记前财产流失、毁损或者灭失等全部风险和责任。 ,(5 协议解除 乙方保证不存在签署和履行本协议的任何障碍。否则，甲方有权随时解除本协议，乙方将收到的转让款全部退还给甲方，丙方承担连带责任。由此造成甲方损失，丙方和乙方也自愿承担连带责任。 ,(6 乙方未披露债务 乙方对于公告之外未披露的债务(包括抵押在内的各种担保);丙方承担连带责任。由此造成甲方损失，丙方和乙方承担连带责任。 ,(7 新的负担和债务禁止 从本协议签定之日起至在本协议项下全部财产交付前，乙方和丙方保证不产生新的负担和债务(包括抵押在内的各种担保)。 ,.8 相关原始证件和的交付 乙方交付财产时，将转让财产和土地使用权的相关原始证件和资料全部交与甲方。其他资料由乙方自行保管，与甲方无关。 第八条 本协议甲方支付转让款前提: 乙方必须完成向债权人发出清偿通知或债权登记公告后。 第九条:违约责任 如乙方和丙方违反本协议项下内容，共同连带承担本合同项下总转让款5%违约金;造成甲方损失，乙方和丙方连带应承担赔偿责任(包含但不限于甲方主张权利支付的律师费、诉讼费、利息等费用);乙方并同意甲方从芜湖县人民法院从保管的转让款中扣除违约金和赔偿款退还给甲方; 本协议如果甲方违反本协议项下内容，承担本条款同等责任。 第十条 不可抗力 ,,(1 不可抗力事件:因地震、台风、水灾、火灾、爆炸等不可抗力，致使一方延期或不能履行其在本协议项下的义务，则受不可抗力影响的一方应立即通知另一方，并在其后十五天内提供证明文件，说明其延期或不能履行本协议义务的原因。 ,,(2 免除责任:如发生不可抗力事件，任何一方均无需对另一方因本协议因此未能履行或延期履行而遭受的损失负责。声称不可抗力的一方应立即采取措施尽量减少或消除不可抗力事件的影响。 第十一条 其他约定 ,,(1 书面修改:对本协议的任何修订必须采用书面形式。 ,,(2 争议解决:如果在履行本协议中发生争议，各方应友好协商予以解决。如协商未成，可通过诉讼解决。诉讼管辖地为甲方住所地。 ,,(3 文本:本协议一式三份，各方签字(盖章)生效，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等效力。 甲方(公章):___________ 乙方(公章):___________ 授权代表(签字):_______ 授权代表(签字):_______ _________年____月______日 _________年____月______日 丙方(签字):___________ _________年____月______日 附件一: 《动产清点清单》(最终以《动产清点接受清单》为准); 附件二:《房地产权证》(权证号: )记载的房屋建筑面积等红线图范围内全部地上建筑物、构筑物及其他附着物;食堂《许可证》等相关建房申报和许可资料(复印件) 附件三:《集体建设用地土地使用权证》(权证号: ) 附件四:甲方委托的评估机构 、 的评估报告。 附件五:丙方身份证 下面的是2016年经典励志语录，需要的朋友可以欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～谢谢～～ 1、有来路，没退路;留退路，是绝路。 2、为目标，晚卧夜半，梦别星辰，脚踏实地，凌云舍我其谁! 3、做一题会一题，一题决定命运。 4、静下来，铸我实力;拼上去，亮我风采。 5、拼一载春秋，搏一生无悔。 6、狠抓基础是成功的基础，持之以恒是胜利的保证。 7、把汗水变成珍珠，把梦想变成现实! 8、拧成一股绳，搏尽一份力，狠下一条心，共圆一个梦。 9、每天都是一个起点，每天都有一点进步，每天都有一点收获! 10、22.对命运承诺，对承诺负责 11、我自信，故我成功，我行，我一定能行。 12、不敢高声语，恐惊读书人。 13、高三高考高目标，苦学善学上好学。 14、争分夺秒巧复习，勤学苦练创佳绩、攀蟾折桂，舍我其谁。 15、眼泪不是我们的答案，拼搏才是我们的选择。 16、站在新起点，迎接新挑战，创造新成绩。 17、遇难心不慌，遇易心更细。 18、乐学实学，挑战高考;勤勉向上，成就自我。 19、努力造就实力，态度决定高度 20、忘时，忘物，忘我。诚实，朴实，踏实。 21、精神成人，知识成才，态度成全。 22、作业考试化，考试高考化，将平时考试当高考，高考考试当平时。 23、我高考我自信我成功! 24、23.再苦再累不掉队，再难再险不放弃 25、拼搏高考，今生无悔;越过高三，追求卓越! 26、挑战人生是我无悔的选择，决胜高考是我不懈的追求。 27、山高不厌攀，水深不厌潜，学精不厌苦:追求! 28、学练并举，成竹在胸，敢问逐鹿群雄今何在?师生同志，协力攻关，笑看燕赵魁首谁人得。 29、快马加鞭君为先，自古英雄出少年。 30、太阳每天都是新的，你是否每天都在努力。 31、把握现在、就是创造未来。 32、25.我因X班而自豪，X班因我而骄傲 33、我心飞翔，路在脚下。 34、人活着要呼吸。呼者，出一口气;吸者，争一口气 35、辛苦三年，幸福一生。 36、精神成就事业，态度决定一切。 2016年经典励志语录二 你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 竹子用了4年时间，仅仅长了3cm，从第五年开始，以每天30cm的速度疯狂的生长，仅仅用了六周时间就长到了15米。其实在前面的四年，竹子将根在土壤里延伸了数百平米。做人做事亦是如此，不要担心你此时的付出得不到回报，因为这些付出都是为了扎根。人生需要储备!多少人，没熬过那三厘米! 能够比跌倒的次数多一次站起来的次数，你就是强者! 开始，去做，这是最难的一步。往往，突破了最难的一步以后，或者说，破除了想像中的困难以外，其他的事，可能反而容易。尤其有些事情，上瘾以后，形成习惯，不继续反而不舒服。再好的方法，对于彻底的、不想上进的懒人是无效的，但既然，生命是属于自己的，愿意行动与否，也还是自己的事。 成功与不成功之间，有时距离是很短的，你只要后退一步或再向前几步。 想得再多不如行动一次;说得再好不如立刻就做!人与人的距离是说与做的差别;人与人的差别是信与愿的有无!凡事实行则无瑕忧虑，空想则寸步难行。无论要做什么立刻行动!马上行动!开始行动! 做一件事情，只有最初五分钟热情的，叫失败者;最后五分钟仍有热情的，叫成功者。 当你周围都是米的时候，你很安逸;当有一天米缸见底，才发现想跳出去已无能为力。有一种陷阱，名叫安逸!别在最能吃苦的年纪选择安逸!没有危机!是最大的危机!自己不上进，危机无处不在吞噬你的理想和灵魂，混下去很容易，混上去太难了! 为什么成功的不是你。年轻的你，迷茫又着急。你想要房子想要汽车，想要旅行想要高品质生活。你不断催促自己成长，却沉不下心来认真读一篇文章;你急切地期待成功，却每次在遇到挫折时提前退缩。既然没有过那些汗水和拼搏，又何必在旁观别人的荣耀与成功时愤愤不平呢?所以，努力吧，别抱怨。 如果你要做一件事，请只管安安静静的去做。因为那是你自己的事，别人不知道你的情况，也不可能帮你实现梦想。千万不要因为虚荣心而炫耀，也不要因为别人一句放弃自己的梦想。其实最好的状态，是坚持自己的梦想，听听前辈的建议，少错几步。值不值，时间是最好的证明。 你可以没有梦想，但不能不知道现在要做什么，你可以长相平凡丢到人群里就被淹没，但不能随波逐流成为没有个性的复制品，你可以被压力逼迫得痛哭一百次，但哭完记得笑一千次给它看，你可以习惯为别人付出，但至少别忘了为自己而活，你可以学会假装，但最后不要变成你当初讨厌的那种人。 你比你想象中更勇敢，比你看起来更强大，也比你以为的更聪明。 2016年经典励志语录三 1、如果真的想活得悠闲，那么，为何不学着让自己释放心灵的重负，学着忘却，忘记那些无碍于个人原则的得失;无关大局的磕磕碰碰;无伤大雅的前嫌旧隙呢?学会让自己时时都轻装上阵，潇洒前行! 2、人格的完善是本，财富的确立是末。 3、古人云“隐忍不怒的人，胜于勇者”、“修己冶心的人胜于攻城掠地的将领”。生活中，宽容可以减少人与人之间的隔阂，可以让大家更好地沟通，彼此多一些体贴和关怀。 4、“一个人不能骑两匹马，骑上这匹，就要丢掉那匹，聪明人会把凡是分散精力的要求置之度外。”人的生命和精力是有限的，我们要学会将聚光镜一样，排除一切琐事的干扰，将所有的资料、精力、热情聚焦并锁定你的目标上。 5、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。不要等待机会，而要创造机会。 6、喜欢的最高境界是你可能为她去死，可爱的最高境界是你得为你爱的人好好活着。 7、如果人生需要一个完美的符号，没有比微笑更合适的了。微笑，它是甜美的歌声，能唱出生活的快乐;它是温暖的阳光，能驱散心头的阴影;它是无边的春风，能蓬勃事业的生机。 8、微笑可以减轻紧张的情绪和压力，不管面对多么愤怒或者冲动得人，只要微笑示之，都能坦然以对，微笑一把神奇的钥匙，可以打开别人心灵的窗户，传递心灵的善意，退一步，海阔天空;退一步，瞒天过海;冲动是魔鬼，只要心平气和静下心来，相对而笑，一切都能化干戈为玉帛。 9、很多人找女朋友或者男朋友，把学历当作指标之一，既希望对方能够给他/她伴侣的温暖与浪漫，又希望他/她知识丰富、学历相当或更高，在事业上能蒸蒸日上;我想说，你找的是伴侣，不是合作伙伴，更不是同事，生活就是 生活，这个人适合你，即使你是博士他/她斗大字不识一个，那也无所谓，适合就会和谐融洽，人比文凭更重要 10、听着一首歌，反反复复，琢磨不透，自己在想什么?难道真的爱她么?可为什么说不出口呢，爱情就是买卖，看透就好。痴情的人不会有真爱、让这一切随风，吹到天涯海角。不要再让我见到，对你，既然说不出，那就模模糊糊。或许，这样最好，谁都不会太累。 11、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。 12、人要想树立自己的威信，就要不断进行自我完善和修养、严于律己。你要求别人怎么样，首先必须自己先做到那样，身教的效果总比言传更为快捷。严于律己能使自己成为一个最可信赖的人。 13、成功的道路上，肯定会有失败;对于失败，我们要正确地看待和对待，不怕失败者，则必成功;怕失败者，则一无是处，会更失败。 14、选几个自认为能靠得住的人组成良好、稳固、有力的人际关系的核心。这首选的几个人可以包括自己的朋友、家庭成员和那些在你职业生涯中彼此联系紧密的人。他们构成你的影响力内圈，因为他们能让你发挥所长，而且彼此都希望对方成功。 15、我们现在做的工作，也许过于平淡，也许鸡毛蒜皮。但这就是工作，是生活，是成就人事的不可缺少的基础。对于敬业者来说，凡事无小事，简单不等于容易。 16、亲情是一种深度，友情是一种广度，而爱情是一种纯度。亲情是没有条件、不求回报的阳光沐浴，友情是浩荡巨大、可以随时安然栖息的堤岸;而爱情则是神秘无边、可以使歌至到忘情泪至潇洒的心灵照射。人生一世，亲情、友情、爱情;三者缺一，已为遗憾，三者缺二，实为可怜;三者皆缺，活而如亡。 17、如果你心中有阳光，就不会恐惧前方的坎坷;如果你心中有勇气，就不会畏缩不前;无论前方风多大，雨多大，闯过去就是一片海阔天空!孩子别忧伤，生命的美丽就是坚强的走过坎坷! 18、好心没有错，但也要分清是非，不分原则的善良，是“愚善”，就像东郭先生一样。因此，在没有搞清一件事是否值得做之前，要敢于说“不”，不要被他人利用，更不要一不小心成为他人的替罪羊。 19、其实路并没有错，错的是选择，爱并没有错，错的是缘分，所以无论何地，一路的风景总是有限的，终究会有美好的。生命不是一场赛跑，而是一次旅行。 20、什么是嫁得好?嫁得好并不是嫁富豪，而是嫁给一个能给你安全感的男人。住在别墅里天天流泪的，你进的不是天堂而是地狱。真正嫁得好的女人，是住在单元房里却被老公哄的像只傻鸟，爱你一时，宠你一世，骗你一辈子!其实日子过得好，真的不是有多少钱，而是无忧无虑无烦恼。 21、想取得成功，不仅要吃“苦中苦”，也要相关条件的配合支持，那些光知道吃苦的人，那些吃了不值得吃的苦的人，那些把吃苦当成解决一切问题法宝的人，恐怕只能继续在“苦中苦”的怪圈里徘徊。 22、人往往是失去之后才懂得珍惜，可是为时已晚，即使是哭干眼泪也换不回曾经的拥有。多少人都是这样的感叹:拥有时不知道珍惜，失去时已无可挽回。 23、从不犯错的孩子长大后要么成为庸才，要么早晚要犯大错。因此，我们要适度降低对孩子的期望与要求，鼓励他们真实地面对自己的缺点和错误，鼓励他们在尝试中不怕犯错误，注重过程的体验和收获，摘掉“好孩子”的面具。 24、成功不是将来才有的，而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成。 25、人生的最大遗憾莫过于错误地坚持了不该坚持的东西，轻易地放弃了不该放弃的东西，每一个人都有自己的理想，都有那个期望达到的目标，或许有这么一天我恩男狗狗成为一名教师，或许有那么一天我能实现自己的理想， 达到自己的目标!生活还在继续!不要忘记微笑的对待每一天，不要忘记珍惜余下的每一天! 26、要始终保持敬畏之心。对时光，对美，对痛楚。仿佛我们的活，也只是一棵春天中洁白花树的简单生涯。不管是竭力盛放，还是静默颓败，都如此甘愿和珍重。 27、我们缺少的不是机遇，而是对机遇的把握;我们缺欠的不是财富，而是创造财富的本领;我们缺乏的不是知识，而是学而不厌的态度;我们缺少的不是理想，而是身体力行的实践。 28、只有一条路不能选择——那就是放弃的路;只有一条路不能拒绝——那就是成长的路。 29、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。 30、能够刚正批评、指责我们缺点和错误的人是我们难得的诤友，善意的批评就像是一壶美酒，当我们开怀陶醉在这种朋友同事间畅饮的世界里，批评的因子仿佛蕴藏在每个直观的感觉细胞中。 31、没有人愿意和总是虚伪、圆滑的人打交道，但是一味的诚实，却也容易伤害人。所以，生意人讲究的是大诚实，即在适当的时候，对适当人，说适当的话。如果坦率无忌是一种伤害，那么，请选择机智的“谎言”。 32、只要你有能力去做的事就一定要去做，不要给自己留下任何遗憾，人生最重要的不是所站的位置，而是所朝的方向。路就在你脚下，只要走，就能到达远方。 33、做对的事情比把事情做对重要。 34、生命的奖赏远在旅途终点，而非起点附近。我不知道要走多少步才能达到目标，踏上第一千步的时候，仍然可能遭到失败。但我不会因此放弃，我会坚持不懈，直至成功! 35、以前喜欢一个人，可以任由招之即来，挥之即去。现在喜欢一个人，仍可以招之即来，但不再接受挥之即去。因为我现在知道，我很好，所以你爱我，也只有一次机会。 36、水的心是平静的，水的心是轻灵的，你看，水，一平如镜，云月其中，怡然自乐。水，怀着平静而轻灵的心，缓和的一淌而去，遇一些阻隔且轻轻的绕过，何必那么多计较，心平而轻流自畅;如一路顺直，那更好了，我也可以尽情的奔流，一望千里，波涛澎湃，我也会挥洒我的潇洒，我的纵情。 37、日子不动声色奴役我们疲于奔命，而我们还要为之稽首敛眉。 38、不要等待机会，而要创造机会。 39、没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。 40、夫事未有不生于微而成于着，圣人之虑远，故能谨其微而治之，众人之识近，故必待其着而后救之;治其微则用力寡而功多，就其着则竭力而不能及也。人见识短浅，所以必等弊端闹大才来设法挽救。 41、人性最可怜的就是:我们总是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园，而不去欣赏今天就开在我们窗口的玫瑰。 42、古人说:“少成若天性，习惯如自然。”坏习惯是我们打不开的心锁;坏习惯是我们转不过的弯;坏习惯是我们看不见的障碍„„好习惯要保持，坏习惯要改正，永远别让坏习惯左右我们的未来。