陕西新规定验房后不住物业费如何交陕西新规定验房后不住物业费如何交
“摘录2011年8月27日华商报A6版”
验房后不住物业费交70%
预收物业费不能超3个月
装修垃圾清运费标准按每平方米不超过3元计算,物业服务企业可向业主或装修企业,收取最高限不超过3000元的装修押金。西安市物价局昨日(8月26日)明确的这项收费,将从9月5日起开始执行。
清运装修垃圾 每平米最高3元
根据西安市物价局规定,业主不能自行清运装修产生的垃圾时,可委托物业企业清运,清运费标准按每平方米不超过3元计算。
装修期间对装修工人实行证件管理或登记查询管理的小区,物业可收取...
陕西新规定验房后不住物业费如何交
“摘录2011年8月27日华商报A6版”
验房后不住物业费交70%
预收物业费不能超3个月
装修垃圾清运费
按每平方米不超过3元计算,物业服务企业可向业主或装修企业,收取最高限不超过3000元的装修押金。西安市物价局昨日(8月26日)明确的这项收费,将从9月5日起开始执行。
清运装修垃圾 每平米最高3元
根据西安市物价局规定,业主不能自行清运装修产生的垃圾时,可委托物业企业清运,清运费标准按每平方米不超过3元计算。
装修期间对装修工人实行证件管理或登记查询管理的小区,物业可收取最高5元/证的工本费。
物业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,押金不超过3000元。
装修押金应在装饰装修完工第一个采暖期结束后15日内全额退回业主。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等公共设施的情况,修复所需费用由责任人承担,责任人拒绝修复时,物业可在其装修押金中据实扣除,其余部分应如数退回。
高层住宅物业费不高于省定基准价
关于物业费的收取,西安市物价局规定,高层住宅不高于《陕西省物业服务收费等级标准》(见下表)制定的基准价、多层住宅上浮不超过省定基准价40%、办公写字楼上浮不超过省定基准价10%。
由业主购买(使用)层高达到2.2米以上(含2.2米)的车库、杂屋,物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取,另有合同约定的从其约定。改变使用性质用于居住的,应按同类住宅物业费标准收取;用于办公的,按同类住宅物业费标准%;用于商业加收100活动的,按同类住宅物业费标准加收200%。
业主验收房屋后从未入住,经物业登记确认后,从第一个月开始其物业费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修),因故不使用住房超过六个月的,从第七个月开始,其物业费按收费标准的70%交纳。
月 预收物业费最多不能超3
物业费按月收取,确需预收的最多不能超过3个月。有电梯的楼宇,电梯运行能耗费、年检费另行据实收取,并定期公布收支情况。
物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用,应当列入维修资金专项支出解决,不得计入物业服务支出或物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换,应由原建设单位负责,不得动用专项维修资金或由业主承担。
自备供暖的小区,采暖费标准须征得业主委员会或业主代表大会同意。采暖期结束后,须公布收支。
单位:元/??月 陕西省物业服务收费等级标准
一级 二级 三级 等外 多层 0.45 0.40 0.35 0.3
一级 二级 三级 等外 高层 1.50 1.20 0.90 0.70
一级 二级 三级 等外 办公 5.00 4.00 3.00 2.00
本报记者 李琳
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