合资建房协议

合资建房 合 资 建 房 协 议 甲 方: 乙 方: 为了改善居住条件～解决居民住房困难～加快当地开发建设～按太和镇政府有关建房,含本地居民和外来投资建房人员,规定～甲、乙双方就有关合资建房事项签定如下协议: 一、建房地址: 二、建房面积及结构 合资建房,下称合建房,占地面积 平方米～ 层框架结构。 三、甲、乙双方权利与义务 1、甲方负责办理报建手续～在政府允许情况下协助乙方办理房屋产权证～乙方楼房办证费用由乙方支付～甲方无条件与乙方办理见证手续～见证费由乙方支付。 2、报建费用由甲方负责～水电报装由甲方负责。 3、在政府允许的情况下～甲方应协助乙方办理入户手续～其费用由乙方负责,整栋楼房的物业管理由甲方委托物业管理公司进行服务与管理～收费标准参照市政府物价部门规定或双方约定价格收取～费用由乙方负责。 4、乙方按每平方米 元,人民币,造价交甲方包工包料负责合建房的建造～乙方占有第 梯 层楼 方向 号房共 平方米,含分摊公共建筑面积,～总价款为 元,大写: 拾 万 仟 拾 元整,。 5、乙方签约交付首期～乙方按规定应付款交清后～该物业永 1 久归乙方所有～乙方有权将楼房转让、出租～但需与甲方及物业管理公司办理有关备案手续。重新签约后的见证费由乙方和第三方协定支付。若需甲方配合办理房屋转让手续～乙方应付甲方劳务费1000元整。 6、乙方不能改动外墙立面及阳台外观～内部结构改动需经甲方批准,若擅自改动～乙方需向甲方赔偿10,000元修复费～防盗网不准外飘。 7、甲方交付乙方使用后～乙方一次性需缴交装修期间的电梯维修护损耗费500元～电梯日常使用管理由二楼以上住户分摊,待后另行通知业主,。 8、合建房工程～甲方须在2010年6月20日前完工～通水、通电后交付乙方使用。 9、甲方必须保证建房工程质量,并按有关质量标准交付验收～从合建房竣工验收后～一年内如出现主体外墙工程质量问～甲方必须负责修复～其费用由甲方承担。若乙方自行修复～该维修费用由甲方承担。 10、甲、乙双方合资建房协议生效后～乙方对该单元, 梯 层 层 号房,拥有独立的所有权～甲方之前如有关本单元的任何债务及经济纠纷均与乙方无关。如果今后政府及国家征用、拆迁本栋～涉及本单元～本栋房产收归国有～关于国家赔偿～乙方拥有相应建筑面积分摊所得的所有补偿。 11、甲方在乙方入住之前必须修好该单元前后进出路面及物业管理设施～且设施要齐全,如日后小区内要增加任何设施～费用乙方不予承担,～以确保乙方入住安全。乙方的水电收费标准按广州市居民用水、用电标准执行。 12、甲方收到乙方收购房款应提供个人身份证复印件～户口簿复 2 印件及甲方土地使用权证明文件供乙方留存。 13、甲方提供与 签订的《山地使用转让》和 居所用土地四至图纸为有效的依据～但甲方没有符合国家规定的建房手续。如遇政府拆除违法建筑物～由乙方承担一切风险及经济损失。 四、建筑标准 1、合建房以甲方设计为标准～主体为柱头框架结构～外墙十八墙～内墙为十二墙～基础为柱头基础～布筋按图纸设计建筑标准要求～顶层天面装下水管、备用水池、地下三级化粪池～周边建排污下水道～配电梯间～安装电梯。 2、装修标准:窗装铝合金、5厘白色玻璃、白铝、外墙条砖、楼梯、通道、大堂、电梯间铺地面砖～套房内为毛坏房。 3、水电安装标准:合建房装总电、总水表各一个。总套房水表、电表、总开关各一个,费用3800元,。 五、付款方式 乙方所付的购房首付款以甲方出具的收据为标准,涉及相关税费由乙方负责。乙方签订协议时预付相应建房款人民币 万元 给甲方～甲方收到建房款后～须在30日内供水供电以方便乙方装修。乙方须于合同签订后60天支付余款人民币 元。付款方式: 。帐号: ～开户行: 银行～户名: 。 六、违约责任 1、本协议甲、乙双方签字并见证后生效～任何一方均无权单方解除。 2、乙方不按期交建房款给甲方～视乙方违约～甲方有权收回乙方 3 的房屋～已交建房款不予退还。 3、若甲方擅自将该房出售给第三人～视为甲方违约～甲方须双倍返还乙方已缴的房款。 4、按之前条款约定～甲方水电及小区相关设施必须按时竣工～如有逾期～从逾期之日起～每月赔偿给乙方人民币5000元作为逾期违约金。 七、本协议一式三份～甲、乙双方各持一份～。本协议未尽事宜～可协商补充～补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲 方: ,被委托人,签字: 身份证号: 身份证号: 乙 方: 签 字: 身份证号: 签于:二0一0年 月 日 4